开发商擅自改变房屋规划、设计、售楼后果各自是否应获得商品房补偿
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房地产开发建设，应严格按照开发程序行事，我们经常提到的“五证”就是开发商履行合法开发程序的证明。但有些开发商由于开发程序的不完善，或者擅自变更政府主管部门的审批，或者在规划等方面有对购房人不利的方面，所以不愿意让买受人看到项目存在的缺陷，不出示“五证”的原件，或者只出示复印件、或只出示复印件的部分，使买受人无法了解土地是否存在抵押、开发商是否改变规划用地、是否严格按规划及事先的承诺行事。这样做的结果是剥夺了买方的知情权，完全根据卖方的解释来判断项目的优劣，使违反法规的开发商得以顺利地销售楼盘，等竣工后看到实际情况买方才大呼上当，这样就为以后双方的冲突埋下了隐患。你有权要求将“五证”列为合同的附件，在此也建议政府主管部门在格式合同中要求将《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《销售许可证》作为合同的附件，以强化开发商的守法意识和责任。该问题涉及到的相关文件：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《销售许可证》
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开发商不能擅自变更房屋设计。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
开发商不能擅自变更房屋设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准、在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中不得随意更改，开发商通知变更房屋设计的购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
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开发商可以擅自变更房屋设计吗开发商不能擅自变更房屋设计。房屋设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准并在与购房者签订的房屋合同中明文约定，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
2020.06.28 200 -
以及开发商是否可以擅自变更房屋设计不能。商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。
2020.07.09 204 -
开发商能否改变商品房设计？开发商未经协商一致与批示许可，不得擅自变更商品房的规划、设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门
2020.02.17 95
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开发商擅自改变房屋设计怎么办?
商品房的房屋设计属商品房合同的重要内容，也是购房者在买房时十分看重的部分。对于任何一个购房者来说，都有其预期的商品房设计，如果开发商不经购房者同意，根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在变更房屋设
2022-06-07 15,340 -
开发商擅自变更房屋设计能否退房
商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、
2022-02-04 15,340 -
开发商擅自改变房屋规划怎么办
根据《商品房销售管理办法》第24条第3款的规定，开发商在变更商品房规划、设计时，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。这样是可以要求退房
2022-02-04 15,340 -
买商品房后开发商擅自变更设计能退房吗
我国商品房销售管理办法规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、
2022-02-02 15,340
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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
3,052 2022.04.17 -
01:30
自建房能否获得补偿自建房可以获得补偿，但是前提是自建房不属于违章建筑。能够获得补偿的自建房需要符合以下的条件：1、在建房时房主已经办理了合法的审批手续。2、房主持有宅基地使用权的证书。3、房主持有建筑规划许可证。符合上述条件的合法自建房，就可以获得以下的拆迁
898 2022.05.11
