安置房过户费的税款缴纳流程-法师兄

安置房过户费的税款缴纳流程

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:23:31 185 人看过

1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发［2006］187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

2、开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发［2006］187号第三条第（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。

3、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。

境外机构劳务派遣如何缴税

B公司与子公司的《派遣协议》约定：从2013年～2016年，美国公司向中国子公司派遣人员从事财务和技术管理。子公司应向美国公司支付派遣费，美国公司单独负责向派驻人员支付其工资、奖金、社会保险费、福利费，美国公司承担派遣人员的工作责任和风险，根据子公司对派遣员工的评价，对其进行考核

《国家税务总局关于非居民企业派遣人员在中国境内提供劳务征收企业所得税有关问题的公告》（国家税务总局公告2013年第19号）第一条规定，非居民企业（以下统称派遣企业）派遣人员在中国境内提供劳务，如果派遣企业对被派遣人员工作结果承担部分或全部责任和风险，通常考核评估被派遣人员的工作业绩，应视为派遣企业在中国境内设立机构、场所提供劳务；如果派遣企业属于税收协定缔约对方企业，且提供劳务的机构、场所具有相对的固定性和持久性，该机构、场所构成在中国境内设立的常设机构。

美国B企业属于《中美双边税收协定》缔约对方企业，派遣劳务时间也达到常设机构规定的标准，收取的派遣费数额巨大，远远超出所支付的工资薪金，因此应就取得的派遣费缴纳企业所得税。

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