房子没到期房东要收回,应当根据具体情况进行处理。如果房东没有任何合法理由,在承租人也并未违约的情形下,可以要求其按照合同约定承担违约责任。如果承租人构成违约,房东要求收回房屋,那么承租人应当搬离。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房子法院拍卖三次不成功咋办
房子法院拍卖三次不成功,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
拍卖的三个基本特点具体如下:
1、拍卖必须有两个以上的买主,即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主,从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件;
2、拍卖必须有不断变动的价格,即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交,而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价,直至最后确定最高价金为止;
3、拍卖必须有公开竞争的行为,即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价,争购以图,而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示,没有任何竞争行为发生,拍卖就将失去任何意义。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租客在房屋租赁合同未到期后要求房东退房, 房东有权随时收回房屋吗重庆在线咨询 2022-01-231、房东可随时收回房屋是否合理。 与房东建立租赁合同关系的相对方是公司。公司是具体独立的法律人格。所以公司与房主才是合同的主体。公司的股东、法定代表人、甚至名称的变更都不影响合同的继续履行。并不属于租赁合同的转让。所以,房东无权以此理由解除合同,收回房屋。 2、房东的租金涨一倍是否合法。 合同双方自愿签订后,内容不违反法律规定就为有效。双方应该根据合同的约定履行。对于租期虽约定为五年,但依你所给信
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房屋租赁案件,求解??内蒙古在线咨询 2022-10-23这个时候不会告公司了,直接告个人。也可以把现公司和原法定代表人列为共同被告,理由是串通逃避履行违约债务,毕竟多一个人是一个人。擅自装修是要承担责任的,如果合同有约定就无需复原费,违约金不超过合同标的的20%,具体可去律所问问,在这里问不出来什么,就简单几句话描述不出什么细节,连案卷都没有。不过,有一点,法院都传票你了,去一趟就是了,搞不好给你缺席判决了
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房屋租赁合同到期后未续签但是续签合同时房东要求收回房屋是否有效内蒙古在线咨询 2022-01-22你与房东协商的合同有效,是否另行签订房屋租赁合同不影响该合同的效力;且房东不能违反该合同原来的约定要求每月多加1000元房租费。因为经你与房东在自愿协商的基础上将该房屋租赁合同的租期延续到2018年11月,并对房租费的支付方式和支付数额有具体、明确的约定(房东收13万转让费的本质是房租费,而非转让费),而且房东将前述与你约定延续租期和收取你房租费的内容通过书面的方式固定下来,并将该书面内容给予你一
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房子未到期,房东欲强行收回房屋,如何应对?香港在线咨询 2024-11-07在租赁房屋时,应该与出租人签订房屋租赁合同,并在合同中规定租赁期限和违约责任。这样可以避免不必要的纠纷。如果出租人在房租未到期前提前收回房屋,且没有提供任何合理的理由,那么出租人将承担违约赔偿责任。 对于出租人在房租未到期时要求承租人提前搬离房屋的情况,出租人应事先告知承租人,并给予合理搬离期限。同时,出租人和承租人应协商提前收回房屋事宜,并在租赁合同中规定相应的赔偿措施。如果承租人因此遭受损失
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租赁到期的房屋谁收回广西在线咨询 2022-08-15租赁合同到期,租赁合同自然解除,房东有权收回房屋。 合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下,一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是,房东虽然没有权利提前收回房屋,但是你们同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限。 但是,如果出现比如租金经催告不付,使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同,那么在这个前提下,房东有权提前收回房屋,并要求你承