房子未到期，房东欲强行收回房屋，如何应对？
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在租赁房屋时,应该与出租人签订房屋租赁合同,并在合同中规定租赁期限和违约责任。这样可以避免不必要的纠纷。如果出租人在房租未到期前提前收回房屋,且没有提供任何合理的理由,那么出租人将承担违约赔偿责任。 对于出租人在房租未到期时要求承租人提前搬离房屋的情况,出租人应事先告知承租人,并给予合理搬离期限。同时,出租人和承租人应协商提前收回房屋事宜,并在租赁合同中规定相应的赔偿措施。如果承租人因此遭受损失,出租人应给予赔偿。具体赔偿方式应根据租赁合同的规定而定。 为了避免在履行租赁合同过程中因出租人提前收回房屋而产生纠纷,出租人和承租人可以自行或请律师帮忙对出租人提前收回房屋免责条款与违约责任进行明确约定。根据《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金。如果违约金过高,当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方在支付违约金后,还应履行债务。
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给他最后的时限；让租户在3日内搬走，如果不搬走，你就要让他人入住。不然导致的一切后果，租房者自己负责。还有一个办法，到时间买一把锁，把房锁起来。直到他许可当天搬走，不然房是你的，你说了算。对于耍赖皮的人，只能以其人之道还治其人之身。还有一个办法，就是和他人签订一份租房合同，让他人往进搬。因为现在的住户无合同，不受法律保护；而和你其订立租房合同的人有权住进去。收房时，要对房屋情况进行彻底的体检，要点如下房东租房注意事项：□房屋可否完好□可否进行了需要拆除的装修或装饰□可否被违法转租□室内设施可否完好无缺□水电等花费可否结清□可否已进行过保洁□与物业、街坊可否有没解决的问题房东租房注意事项如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客商量赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况分别，提议合法的赔偿要求。房东租房注意事项如果出现纷争，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求两方利益的均衡；实在不能自行解决的，能够邀请物业、居委会或街坊等第三方介入进行调解；这些方法都解决不了的话，能够寻求法律途径解决。
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房租到期回房，房东该收回房产吗？关于房租到期房东是否可以收回房子的问题，依据我国合同法相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，租赁合同到期后，出租人即房东有权收回房子，承租人有义务返还房屋。若出租人没有
2021.04.22 245 -
租客不走房东如何收回房屋出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租
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房租到期，房东可以要求收回房子吗关于房租到期房东是否可以收回房子的问题，依据我国合同法相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，租赁合同到期后，出租人即房东有权收回房子，承租人有义务返还房屋。若出租人没有
2021.02.15 479
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没到期,房东如何收回房子
协商收回或是通过支付违约金方式解除合同
2022-10-26 15,340 -
房东强行收回房子违法吗
不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。 租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应
2022-11-07 15,340 -
房东不到期，如果收回房子合适吗？
房东未到期收回房子的话，你可以主张赔偿损失，除了约定的赔偿外，还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应
2022-04-12 15,340 -
到期组房者不搬房东是否可以强制收回房子
【律师建议】专业、复杂的法律问题，建议我们来电进行沟通，作为专业律师，我可以更好了解详细情况了，更好的帮助你。
2022-10-23 15,340
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哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
785 2021.04.25 -
01:07
房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,405 2022.04.17 -
00:54
租户到期不退房如何强制清退租户到期不退房，强制清退的方式如下：1、可以通过诉讼解决。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离；2、通过向租客发出搬离通知，给予一定的期限，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋的，房东
9,310 2022.05.11
