什么情况购房者能退房-法师兄

什么情况购房者能退房

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:25:48 106 人看过

购房者可退房的情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的；在房屋交付期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现购房合同目的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

一、买家延迟付款卖方协商可否解除房屋买卖合同

买家延迟付款，经催告没有在合理期限内支付的，可以解除房屋买卖合同。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、个人房屋租赁合同解除要哪些条件

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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