甲方(卖方)：身份证号码：
乙方(买方)：身份证号码：
甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。
第一条：甲方自愿将其位于****市****区****镇****村****号房地产(以下简称该房地产)出售给乙方，该房地产东至****;南至****;西至****;北至****，面积为：****㎡，地上附着建筑物面积为****㎡。
第二条：交易成交价及付款方式。
1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥****(大写人民币)，此价格包括房产现有的配套价格;
2、乙方于****年****月****日前支付给甲方购房定金￥****(大写人民币)，购房定金于交房之日冲抵为购房款;
3、乙方于****年****月****日前支付给甲方购房款￥****(大写人民币)。
第三条：甲方的承诺、义务及责任。
1、甲方保证该房地产一切情况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。
2、甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售，保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。
4、因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。
5、如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以积极配合，直至办理完毕。
6、乙方购买该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。
7、本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配合乙方办理完毕。
8、在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并承担违约责任。
第四条：乙方义务及责任。
1、该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方承担。
2、乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。
3、甲方将该房地产交付给乙方后，乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。
第五条：过户、交房手续的约定。
1、甲、乙双方约定于****年****月****日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。
2、甲、乙双方约定于****年****月****日前办理交房手续。
3、甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥****元(大写人民币)作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法：若甲方违约，支付给乙方￥****(大写人民币)作为违约赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用;若乙方违约，乙方支付给甲方￥****(大写人民币)作为违约赔偿金，甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。
第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行，书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。
第八条：补充条款：
第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效力;如不能解决，则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。
第十条：本协议一式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
签约地点：
签约时间：
知识关联：
农村房屋建设申请书
XX土地规划局：
我叫XXX，是XX乡XX村XX组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。
一、我现住的房屋，还是19**年建的简陋木制瓦房，至今己近**年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间，**多平方米，要住**人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。
农村房产证办理的法律规定
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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农村房屋买卖农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民，那么买卖是合法的。买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村。那么，由于买受人具有同一村村民的资格，属于同一集体经济组织的成员，买卖应视为合法。房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖也有效。一、如何购买农村宅基地农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让，但需要符合三大原则：1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过2023-03-05203人看过 -
小产权房一、农村小产权房买卖合同无效判决书出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市________区_______________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签2023-06-10403人看过 -
农村自建房买卖合法的，只要满足双方都是同一集体经济组织成员、是经过批准同意转让的。农村自建房有房产证，只要办理了房屋登记是可以领取房产证的。一、农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：1.买卖双方为同一集体经济组织成员；2.房屋经过批准后建造；3.集体经济组织批准同意转让；4.受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村自建房有房产证吗农村自建房有房产证，根据我国法律规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先2023-06-04481人看过 -
2008-06-02085320泰州新闻网（记者张仲明通讯员曹味东顾亚平）4万元钱就买到了168平方米的宅基地，虽然便宜但却不受法律保护。5月底，靖江市人民法院审结一宗典型的宅基地买卖纠纷案，法院最终判决该买卖合同无效。市民买宅基地建起新房1997年，靖江市民王先生手中有了点积蓄，便盘算着在城郊买一块地皮自己建造房屋，这样不仅便宜，而且住得宽敞。王先生四处打听，最终在靖江城郊某村找到了两间房的地皮，整个宅基地面积有168平方米。1997年3月，经过与自称是宅基地主人的刘老伯多次磋商，王先生与刘老伯签订宅基地转让协议，约定刘老伯将宅基地以4万元的价格转让，王先生在基建结束后付转让款的三分之二，刘老伯帮助王先生办完房产证手续并交付后，王先生一次性付清余款。协议签订后，王先生实际给付刘老伯3.6万元，当年7月在该地基上建造了两间三层楼房。房屋成了他人名下的房产房屋建成后，王先生就住了进去，也没有2023-06-10332人看过
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农村集资房能否与同村农民买卖，取决于法律如何规定。从《条例》来看，虽然法律没有禁止农村村民出售、出租宅基地上建造的房屋，但对房屋销售主体有限制。农村房屋买卖的出卖人一般是农村集体经济组织的村民，而买受人有两种情况：一种是集体经济组织内部成员，另一种是集体经济组织外部成员。1。集体经济组织内部成员有三种具体情况：一是有宅基地，在宅基地上销售集资房符合国家规定的宅基地标准；二是有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；三是在集体经济组织落户，但尚未分配到集资建房。按照村民只能拥有一套集资房的规定，有宅基地且符合国家标准的村民不可能再次申请集资房。对于上述第二种情况，村民申请第二套集资房超过国家标准的，不予批准。（1）根据1999年《国务院办公厅关于加强土地出让管理禁止炒作土地的通知》第二条第二款规定，农民住房不得出售给城镇居民，城镇居民不得占用农民集体土地建房。（2）根据国家土地管理法的有关规定，只2023-05-08185人看过 -
甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)3、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________。4、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。6、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。7、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。82023-05-04207人看过 -
土地买卖一、农村宅基地土地买卖合同能公证吗农村宅基地土地买卖合同不能公证。宅基地的所有权是集体组织的，宅基地的使用权是个人的，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所有，单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。二、农村集体土地使用证可以公证吗农村集体土地使用证是不可以公证的，农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据农村土地承包经营权证管理办法第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。涉及农村房屋事项一般不予公证，主要原因有两点：1、农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证；2、随着我国小城镇建设的不断开展，农村房屋拆迁大量增加，违法买卖农村房屋、违规变更2023-05-06150人看过 -
土地转让土地转让协议无效，即使是签了协议，农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。一、所有权的形式包括哪些吗1、国家所有权国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。2、集体所有权指一个集体内部所有成员共同拥有某项资产，每个人的权利都是平等和相同的，不经全体同意，个人无法决定财产的使用和转让。集体所有权的行使：（1）属于村农民集体所有的自然资源，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；（2）分别属于村内两个以上农民集体所有的自然资源，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；（3）属于乡镇农民集体所有的自然资源，由乡镇集体经济组织代表集体行使所2023-03-07420人看过
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宅基地买卖农村宅基地交易首先必须具备合法的《集体土地使用证》，并在集体内部转让，否则均为非法。农村宅基地买卖合法吗?农村宅基地买卖的条件有哪些?具体详情如下。按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖!农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。宅基地申请的条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及2023-05-05373人看过 -
农村房屋买卖一、农村房屋买卖合同需要经过村委会吗村民之间的房屋买卖需要村委会的批准。宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法2023-03-21234人看过 -
土地使用权1、根据我国相关法律，房屋是建在土地上的。房屋交易时，将与土地使用权一并交易。因此，房屋交易时，将与宅基地一起交易。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条：申请集体建设用地、建筑物、构筑物权属变更、转让、注销登记的，申请人应当根据不同情况提交下列材料：2023-05-08379人看过 -
农村宅基地一、农村宅基地可以买卖吗在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄2023-02-20325人看过
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合同无效一、城里人买农村住房，买卖合同有效吗城里人买农村住房，买卖合同有效，如果买受方是本集体经济组织之外的人，一般情况下，该合同无效；如果买受人是本集体经济组织成员，且合同买卖的是宅基地的使用权，该合同有效；宅基地所有权不得买卖。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、农村住房有纠纷找哪个部门解决农村住房有纠纷可以找的部门如下：1.如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。2.若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。32023-06-15359人看过 -
农村房屋买卖一、农村房屋买卖合同范本(通用版)甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月日二、2017最新农村房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：甲、乙双方就房屋买卖事宜2023-06-05119人看过
农村房地是指农村集体经济组织所有的土地上建设的房屋及其附属设施，包括宅基地、房屋、院落、围墙、车棚、畜圈等。 农村房地是农村重要的不动产之一，对于农民的生产和生活具有重要意义。农村房地可以用于居住、生产、经营等多种用途，同时也是农村土地资源... 更多>
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