农村农村商品房买卖合同还是买卖合同有效
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买卖双方都是同一集体经济组织的成员。经有关部门批准，购买农村房屋买卖合同可视为有效。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。 国家允许在城市定居的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活闲置宅基地和闲置住宅的使用。
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《物权法》将于2020年12月31号失效） 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形：农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
农村房屋买卖合同是否有效需要分情况。农村房屋买卖合同有效：卖方和买方均为同村村民。买受人和出卖人不是同一个村庄的村民，但后来户口迁入了村庄。买受人具有同村村民资格，买卖合同有效。买受人在购买房屋时是村民，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效：农村村民向城镇居民出售农村房屋，农村村民向其他村民出售农村房屋。法律规定，依法成立的合同自成立之日起生效。
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农村买卖房屋合同是否有效？购买农村房屋买卖合同满足下列条件是有效的：农村买卖合同符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。
2021.03.31 125 -
农村房屋买卖合同是否有效？依法成立的农村房屋买卖合同有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。当事人一经签字或盖章合同成立生效，受法律保护。
2021.01.11 145 -
农村房屋买卖合同有效么农村房屋买卖合同有效。农村房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
2020.05.15 178
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农村房屋买卖合同有效吗，农村房屋买卖合同怎样
农村房屋买卖合同范本见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员； 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力
2022-04-24 15,340 -
农村房屋买卖合同买卖有效吗
穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定，并没有关于农村房屋禁止转让的规定，而在民法领域，法无规定即自由；第二，允许农民范围内的流转从本质上说并未违反宅基地使用权保障功能，同时也可以通过流转使闲置的
2022-08-24 15,340 -
农村房屋买卖合同还有效吗
农村房屋买卖合同是否有效，应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，只要符合生效要件，就具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
2022-06-05 15,340 -
农村土地上商品房买卖合同是否有效
1、以集体土地性质的土地为标的签订的用于商品房的合资合作开发房地产合同，属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，系无效合同。 2、在实践中存在的这种房屋，一般称之为“小产权房”，这种房屋是办理不了产权
2022-06-24 15,340
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01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,668 2022.04.17 -
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,355 2022.05.11 -
01:00
农村房屋买卖合同纠纷起诉时效在向法院起诉的过程中，一定要注意诉讼时效的问题。在农村房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人请求出卖人交付不动产和办理产权登记的请求，则要分情况处理。如果出卖人没有将房屋交付给买受人，也
1,140 2022.04.17
