车位的使用权是可以转让的,车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定,可以有效。首先,当事人一方为小区的业主,我国法律规定,小区内车位的使用权归业主所有。另外,双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。
一、车位的抵帐买法?
能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。
1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
二、车库无证拆除能赔偿吗
车库无证拆除不能赔偿。车库没有产权,不能买卖。无证停车位不具备销售条件,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
三、商铺走廊的使用权应该归谁
商铺走廊的使用权归谁,需要根据具体的情况来判断。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。
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车位使用权转让协议20年可以吗,有哪些法律规定台湾在线咨询 2023-08-17车位使用权转让协议20年可以,这是属于双方当事人协商一致的期限,当然了,根据我们国家目前最新的法律当中的规定,如果说关于车辆车位使用的期限合同和约定的时间,超过了20年的时间就是属于无效的状况,因此在20年的时间之内都是属于合法有效的。
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协议土地使用权转让山东在线咨询 2022-11-11甲方(转让方) 身份证: 身份证: 乙方(受让方) 身份证: 身份证: 甲方拟将位于的一处拆迁安置地转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用和协商一致的基础上,就转让等相关事宜达成如下协议: 1、地块概况甲方转让安置地座落于境内,世通考试中心北面旁边的安置小区内,编号为(见安置平面图),面积玖拾平方米。 2、转让期限按法律法规规定的该宗土地使用权的全部使用期限。 3、付款方式安置地己一次
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一级车位使用权转让协议是否受法律保护湖南在线咨询 2023-05-041、车位使用权转让协议受法律保护。 2、车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种,不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。能办出产权证的,归个人所有,车位所有人有自由处分权,只要是双方的真实意思表示的话,是可以转让的,有产权的,需要变更登记。