作好以施工合同为基础的施工索赔工作,避免结算纠纷
来源:互联网 时间: 2023-08-16 21:33:30 421 人看过

施工索赔是建筑企业维护自己正当权益,避免损失,增加利润的重要手段。索赔一方面依据双方签订的合同条款的约定,一方面依据整个缔约、履约过程中形成的全部文件包括但不限于招投标文件、会议纪要、来往信函、指令或通知、施工组织设计、施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规定及有效信息等。建筑施工企业在施工之初就要作好索赔的准备,注意收集这些资料。

建设施工合同中怎样计算索赔费用

1、分项法

分项法是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。这一方法是在明确责任的前提下,将索赔费用分项列出,并提供相应的工程记录、收据、发票等证据资料,这样可以在较短时间内给以分析、核实,确定索赔费用顺利解决索赔事宜。在实际中,绝大多数工程的索赔都采用分项法计算。

2、总费用法

又称总成本法。就是当发生多次索赔事件后,重新计算该工程的实际总费用。再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用,计算索赔余额,具体公式为:索赔金额一实际总费用一投标报价估算总费用。

3、修正总费用法

修正总费用法是对总费用法的改进。即在总费用计算的原则上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。修正内容如下:

(l)将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期。

(2)只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有施工工作受的损失。

(3)与该项工作无关的费用不列入总费用中。

(4)对投标报价费用重新进行核算:按所受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以实际完成的该项工作的工作量,得出调整后的报价费用。

按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下:

索赔金额=某项工作调整后的实际费用-该项工作的报价费用。修正总费用法与总费用法相比,有了实质性的改进,能够相当准确地反映出实际增加的费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月13日 14:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同条款相关文章
  • 基础工程安全施工措施
    1、桩基施工的安全要求1.1打混凝土预制桩的安全要求利用桩机吊桩时,桩与桩架的垂直方向距离不应大于4m,偏吊距离不应大于2.5m:吊桩时要慢起,桩身应在两个以上不同方向系上缆索,由人工控制使桩身稳定。吊桩前应将锤提升到一定位置固定牢靠,防止吊桩时桩锤坠落。起吊时吊点必须正确,速度要均匀,桩身要平稳,必要时桩架应设缆风绳。桩身附着物要清除干净,起吊后禁止人员在桩下通过。吊桩与运桩发生干扰时,应停止运桩。插桩时,严禁手脚伸入桩与龙门架之间。用撬棍或板舢等工具矫正桩时,用力不宜过猛。打桩时应采取与桩型、桩架和桩锤相适应的桩帽及衬垫,发现损坏应及时修整或更换。锤击不宜偏心,开始落距要小,如遇贯入度突然增大,桩身突然倾斜、位移,桩头严重损坏,桩身断裂,桩锤严重回弹等应停止锤击,采取措施后方可继续作业。套送桩时,应使送桩、桩锤和桩三者中心在同一轴线上。拔送桩时应选择合适的绳扣,操作时必须缓慢加力,随时
    2023-04-24
    219人看过
  • 施工合同索赔时效的作用是什么
    1。督促权利人行使权利。”法律不保护“睡懒觉的人”,请求权限制是由其本质决定的,请求权限制是一种限制制度。其功能类似于民法上的诉讼时效。也就是说,债权人超过法定期限不主张自己的权利的,诉讼权利消灭,人民法院不再强制保护被保护人的权利。这样才能促使债权人积极行使权利,这也是债权限制的功能所在。索赔限制具有平衡业主和施工承包商利益的功能。在施工合同索赔中,业主通常是被索赔方。与施工承包商相比,业主对施工过程的参与和熟悉程度相对较浅,施工记录也相对简单。由于索赔事件(如因发包人指示错误导致连续浇筑混凝土施工异常中断,施工缝费用将额外增加;有经验的承包商无法预见的不利自然条件(如地下水位异常)往往持续很短时间之后很难恢复。情况发生变化后,业主很难找到确凿的证据来确认责任,也很难准确评估所发生的费用数额。因此,如果允许承包人无期限隐瞒索赔意图,将对业主不利。索赔限制平衡了业主和承包商的利益。一方面,
    2023-05-07
    335人看过
  • 施工合同索赔时效的作用是什么
    1。督促权利人行使权利。”法律不保护“睡懒觉的人”,请求权限制是由其本质决定的,请求权限制是一种限制制度。其功能类似于民法上的诉讼时效。也就是说,债权人超过法定期限不主张自己的权利的,诉讼权利消灭,人民法院不再强制保护被保护人的权利。这样才能促使债权人积极行使权利,这也是债权限制的功能所在。索赔限制具有平衡业主和施工承包商利益的功能。在施工合同索赔中,业主通常是被索赔方。与施工承包商相比,业主对施工过程的参与和熟悉程度相对较浅,施工记录也相对简单。由于索赔事件(如因发包人指示错误导致连续浇筑混凝土施工异常中断,施工缝费用将额外增加;有经验的承包商无法预见的不利自然条件(如地下水位异常)往往持续很短时间之后很难恢复。情况发生变化后,业主很难找到确凿的证据来确认责任,也很难准确评估所发生的费用数额。因此,如果允许承包人无期限隐瞒索赔意图,将对业主不利。索赔限制平衡了业主和承包商的利益。一方面,
    2023-05-02
    268人看过
  • 为了避免施工合同纠纷,我们应该注意些什么
    1、承包人在签订建设工程合同前,应尽可能详细了解工程的真实性、可靠性和发包人的信用状况,必要时进行详细调查。只有工程合法、手续完备、发包人信用良好,承包人才能与其签订建设工程合同,其合法权益才能得到最大限度的保障。包括了解用人单位的主体资格,即是否依法取得企业法人营业执照和相应的经营资格,是否具有签订合同的资格。再次,要知道该项目是否是依法批准的合法项目,相关手续是否齐全。最后,要了解建设单位的资质、社会声誉和财务状况,如建设所需资金是否已经落实或可能落实。首先,认真阅读和准确理解“通则”是非常重要的。这一部分不仅说明了合同条款的确切含义,而且指导了如何签订具体的合同条款。更重要的是,当具体条款中的基本条款没有特别约定时,“通用条款”中的相应条款应包括在内,合同条款将由双方约定。第二,合同价格要明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容。三是明确预付款、进度拨款和竣工结算程
    2023-05-02
    185人看过
  • 施工工程合同纠纷
    工程合同纠纷
    一、和解或调解1、建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。2、和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。3通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。二、仲裁1、建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。2、仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结
    2023-03-06
    445人看过
  • 为了避免施工合同纠纷,我们应该注意些什么
    1、承包人在签订建设工程合同前,应尽可能详细了解工程的真实性、可靠性和发包人的信用状况,必要时进行详细调查。只有工程合法、手续完备、发包人信用良好,承包人才能与其签订建设工程合同,其合法权益才能得到最大限度的保障。包括了解用人单位的主体资格,即是否依法取得企业法人营业执照和相应的经营资格,是否具有签订合同的资格。再次,要知道该项目是否是依法批准的合法项目,相关手续是否齐全。最后,要了解建设单位的资质、社会声誉和财务状况,如建设所需资金是否已经落实或可能落实。首先,认真阅读和准确理解“通则”是非常重要的。这一部分不仅说明了合同条款的确切含义,而且指导了如何签订具体的合同条款。更重要的是,当具体条款中的基本条款没有特别约定时,“通用条款”中的相应条款应包括在内,合同条款将由双方约定。第二,合同价格要明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容。三是明确预付款、进度拨款和竣工结算程
    2023-05-07
    152人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 基础土建施工合同
      江西在线咨询 2023-06-07
      付款方式 1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计,作为付进度款的依据,并可支付至当月完成工程量的70%,工程全部完工后支付至85%,经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款。 2、支付方式:甲方付款时采用支票或现金。 3、甲方代乙方申报工人临时户口手续,费用在乙方工程款扣除,如乙方不申报,罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场人数每人每月收10元,逐月在工程款中扣除。 4、乙方在每
    • 基础土建工程施工合同
      吉林省在线咨询 2022-08-08
      付款方式1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计,作为付进度款的依据,并可支付至当月完成工程量的70%,工程全部完工后支付至85%,经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款。2、支付方式:甲方付款时采用支票或现金。3、甲方代乙方申报工人临时户口手续,费用在乙方工程款扣除,如乙方不申报,罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场人数每人每月收10元,逐月在工程款中扣除。4、乙方在每次申请工
    • 建筑基础施工合同范本
      浙江在线咨询 2023-05-29
      建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。
    • 基础土建安装施工合同
      辽宁在线咨询 2023-06-07
      付款方式 1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计,作为付进度款的依据,并可支付至当月完成工程量的70%,工程全部完工后支付至85%,经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款。 2、支付方式:甲方付款时采用支票或现金。 3、甲方代乙方申报工人临时户口手续,费用在乙方工程款扣除,如乙方不申报,罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场人数每人每月收10元,逐月在工程款中扣除。 4、乙方在每
    • 如何避免工程结算纠纷
      河北在线咨询 2021-10-27
      1、严格招标和承包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和分包。2、建设前期加强立项管理,投资充分,保证归口使用资金的80%以上存入银行,专用。3、加强合同和信息管理,签订协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询相关专家,请专家指导。4、严格进行工程变更检查,通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,必须变更的,首先要进行工程量和成本增减分析。5、加强隐蔽工程验收,完善