购房合同的主要条目-法师兄

购房合同的主要条目

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:05:17 500 人看过

购房合同的主要内容具体如下：

1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊约定；

3、付款协议，包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任；

4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约责任；

5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等。

购房合同无效的条件有哪些？

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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