购房合同的主要条目
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 17:05:17 500 人看过

购房合同的主要内容具体如下:

1、土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊约定;

3、付款协议,包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任;

4、交付协议,包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约责任;

5、质量标准,包括装修、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等。

购房合同无效的条件有哪些?

无民事行为能力人签订的购房合同无效;虚假意思表示签订的购房合同无效;违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;无权代理,未经被代理人追认的购房合同无效;等等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

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