这段内容讲述的是如果房客不搬走并支付房款，房东可以采取哪些行动。首先，房东可以提醒房客搬离并支付房款，如果在告知期限内仍未搬离并支付房款，房东可以到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。如果房东成功起诉房客还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金，房客则需要承担相应的责任。

如果房客不搬走，房东可以在一个合理的期限内（例如3天）提醒房客搬离并支付房款。如果房客在这段时间内没有搬走并支付房款，房东将不得不向法院提起诉讼。

如在告知期限内未搬离，房东可以到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。

起诉房客还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

如 何 处 理 房 客 不 搬 走 的 问 题 ？

作为房东,你可能遇到房客不搬走的问题。这可能会导致你的租金收入减少,你的房屋价值也可能受到影响。以下是一些法律建议,帮助你处理这个问题:

1. 检查合同:确保你与房客签订的合同中没有规定房客必须在特定的时间内搬离房屋。如果合同中没有这样的规定,你需要查看当地法律,了解是否有其他规定可以解决你的问题。

2. 尝试协商:如果房客没有搬走,你可以尝试与他们协商解决问题。你可以向他们提出要求,要求他们在一定时间内搬离房屋,或者为他们提供其他安排,以便他们能够搬离房屋。

3. 寻求帮助:如果协商无果,或者房客继续居住在你的房屋中,你可以寻求帮助。你可以联系当地的租赁管理局,向他们报告这个问题,并请求他们采取行动。

4. 采取法律行动:如果以上措施都没有解决问题,你可以采取法律行动。你可以向当地法院提起诉讼,要求房客搬离房屋。在提起诉讼之前,确保你了解当地法律并准备好所有必要的证据。

总结起来,如果房客不搬走,你需要采取适当的行动来解决问题。如果你不确定如何处理这个问题,建议咨询专业的律师。

作为房东,如果房客不搬走,可以采取以下措施:首先,检查合同,确保房客必须在特定的时间内搬离房屋。如果合同中没有这样的规定,需要查看当地法律,了解是否有其他规定可以解决你的问题。如果房客没有搬走,可以尝试协商解决问题,提出要求房客搬离房屋或为他们提供其他安排。如果协商无果,或者房客继续居住在你的房屋中,可以向当地租赁管理局报告问题,请求他们采取行动。如果以上措施都没有解决问题,可以向当地法院提起诉讼,要求房客搬离房屋。在提起诉讼之前,建议了解当地法律并准备好所有必要的证据。如果不确定如何处理这个问题,建议咨询专业的律师。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。