首套房是指购买仅拥有一套住房，如果第一套房子卖了后再买房，贷款未结清的算作二套房，贷款已结清的不算作二套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

首先，将原句中的“首套房卖了再买房贷款未结清的算二套房，贷款已结清的不算二套房”改写为“如果第一套房子卖了后再买房，贷款未结清的算作二套房，贷款已结清的不算作二套房”。这样，句子的意思不变，但更符合语法规范。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

首 套 房 卖 了 再 买 房 的 贷 款 如 何 计 算 ？

按照我国目前的房地产调控政策,首套房贷款利率通常比二套房高,这是因为首套房的风险较高。如果一个人已经购买了首套房并办理了贷款,那么当他或她再次购买房屋时,银行可能会对其贷款申请进行更严格的审核,并采取更优惠的利率。

对于首套房卖了再买房的贷款计算,一般会根据剩余未还贷款本金、贷款利率和贷款期限来计算。如果贷款期限已经到期,则计算剩余未还贷款本金和贷款利率。如果贷款期限尚未到期,则需要根据当前的贷款利率和贷款期限来计算每月还款额。

另外,在计算首套房贷款时,银行通常会根据房屋市场价值来评估首套房的价值,并以此为基础来计算贷款额度。因此,如果房屋市场价值发生变化,银行可能会对首套房贷款的额度进行调整。

总结起来,首套房卖了再买房的贷款计算需要考虑多个因素,包括剩余未还贷款本金、贷款利率、贷款期限和房屋市场价值等。如果需要了解更多关于首套房卖了再买房的贷款计算方法,建议咨询银行或专业的房产贷款机构。

首套房卖了再买房的贷款计算需要注意多个因素,包括剩余未还贷款本金、贷款利率、贷款期限和房屋市场价值等。如果需要了解更多关于首套房卖了再买房的贷款计算方法,建议咨询银行或专业的房产贷款机构。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。