房子出售后再购买是否属于首套房
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根据现行政策规定,判定一个家庭是否首次购置房产或再次购置房产的关键依据在于该家庭在全国范围内是否拥有住房或者是否曾经进行过房屋抵押贷款。无论是先前的房产采用全额付款方式购得,还是通过房屋抵押贷款的形式取得并已经全部偿还完毕,并且在售出后,都可被视为首套房产。具体来说,以下几种情况均可被视为首套房产: 1. 如果家庭曾通过商业贷款购买过一套房产,且该笔贷款已经完全偿还完毕,那么在此基础上再次申请贷款购买房产时,将被视为首套房产;反之,如果该笔贷款尚未偿还完毕,则将被视为二套房产。 2. 如果个人名下拥有两套房产,其中一套房产的商业贷款已经偿还完毕,而另一套房产的商业贷款尚未偿还完毕,那么在此情况下,再次申请贷款购买房产时,将被视为二套及以上房产。 3. 如果夫妻双方中的一方在结婚前通过商业贷款购买了房产,而另一方在结婚前则通过公积金贷款购买了房产,婚后夫妻双方希望共同申请贷款购买新房产,如果此前的贷款已经完全偿还完毕,那么银行业金融机构将会按照首套房产的相关政策执行;反之,如果此前的贷款尚未偿还完毕,则将被视为二套及以上房产。 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 ;原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 ；原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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开发商抵押房子后再出售是否属于诈骗，需要视情况而定：如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗；开发商将已经抵押的房屋再次出售，不构成诈骗，但属于欺诈行为。购房人可以向法院提起诉讼，要求撤销合同，开发商返还购房款，并赔偿损失。
当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即自己名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下，再次购买则属于二套房。
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名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房名下有一套住房，过户后再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2020.09.06 543 -
买房后再次还可以是首套房吗卖了首套房后再买房算首套房，但首套房贷款未结清的不算。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2020.01.30 128
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首套房贷款结清出售后再买房是否算作二套房？
在房屋按揭贷款偿还后,如果申请人再次购买房屋,则将被视为第二次购房行为。判断是否属于第二次购房的标准主要基于“认房”和“认贷”两个方面。也就是说,如果申请人名下有房产或者有尚未偿还的房贷,那么他们在个
2024-12-05 15,340 -
离婚后购房是否属于首套或第二套房产
判断是否为首次购房,可以参考以下六个标准: 1. 如果曾经贷款购买过一套房子并已完全偿还商业贷款,那么再次申请贷款购买房屋可以被视为首套房。 2. 如果曾经贷款购买过一套房子并已售出,但无法从房屋
2024-11-05 15,340 -
惠州购买房产在深圳购买是否属于首套房产？
针对深圳房产登记问题,可以参考下述规定:若身处异乡并拥有住宅,同时在深圳未曾购置房产且无购房贷款纪录,则在深圳进行土地管理局的房产登记,便可视其为首次置业。但是,如果在银行方面存在过购房贷款纪录,那么
2024-11-25 15,340 -
首次购房用商贷，还清出售后再用购房算首套吗
算首套，公积金贷款认贷不认房，意思就是说，只要名下没贷款，公积金都算首套
2022-10-30 15,340
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婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
4,148 2022.04.17 -
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领证前买的房子属于谁根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分
1,739 2022.04.17 -
01:02
出售公产房属于效力待定合同吗出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无
931 2022.04.17
