房产继承问题:老公去世后房子如何过户?
来源:互联网 时间: 2023-07-03 19:53:05 446 人看过

丈夫去世了,房子怎么以妻子的名义过户,首先看房子是属于丈夫婚前的个人财产还是婚后共有。如下:

1、死者死亡,先看遗嘱,有遗嘱,按遗嘱继承

2、无遗嘱,按第一继承人、配偶、子女、父母的顺序继承,三方平均分配继承。需要召集所有第一顺序继承人到公证处,选择配偶一人继承,其他人签订放弃协议,取得公证书,配偶到房管局办理继承转让,然后以妻子的名义转让房屋。

离婚房子如何过户到另一方名下?

一、离婚后房产过户需要下列手续:

1、协议离婚的,需要到公证处办理公证,如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、领取房产证。

二、有下列情形之一的,免征契税:

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。

立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

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2024年07月11日 21:31
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