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长辈去世后,遗产继承房产如何过户的问题

2022-07-13 19:15

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

1.不管你有没有遗嘱,是否遗嘱有权把全部房产给你,如果你想办理房产过户,你都需要其他兄弟姐妹的配合去办理继承公证,然后才能过户。如果他们不配合,你得拿着遗嘱和相关证据去法院起诉,法院审查后支持你的诉求后作出判决,你可以带生效判决等去办理过户,无须他们配合。只有这两条路。 2、遗产继承房产如何过户,如果是在他母亲在世时就取得的,有一半是他母亲的份额,而他母亲去世后并未分割遗产,子女们也未放弃继承他母亲的份额。那样的话,这房产并不全部属于他父亲。他立遗嘱也只能处分自己的份额。你应该能得到你父亲原有的一半和他和他父亲能继承他母亲的份额,算是大部分吧。但多少其他三人还是能继承些母亲的份额的。大致如此,如果特殊情况,最好直接带资料找律师看看

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、老人过世后遗产应当是按照当事人留下的遗嘱来进行分配,或者是按照法定继承来进行确定,一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。 2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指: (1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源,难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等塬因而部分丧失或全部丧失劳动能力。 (2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活,是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态,彼此相互关心和照顾。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下,如果拒绝履行上述义务,那么在分配遗产时,不应分给这类继承人任何遗产,或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意,如果被继承人因有固定收入和劳动能力,明确表示不要求其扶养的,分配遗产时,一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。 (4)经继承人之间协商同意的,也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下,继承人之间既可均等分配也可以协商,在达成一致同意的基础上,对被继承人的遗产进行不均等分配。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

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