企业破产是否能够解除租赁合同,需要根据具体情况来判断。若破产企业作为承租方的话,所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话,根据国家相关法律的规定,其破产管理人根据选择,可以解除合同。租赁期限不满六个月的租赁合同,当事人可以采用口头形式也可以采用书面形式。
企业破产是否能够解除租赁合同,需要根据具体情况来判断。若破产企业作为承租方的话,所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话,根据国家相关法律的规定,其破产管理人根据选择,可以解除合同。租赁期限不满六个月的租赁合同,当事人可以采用口头形式也可以采用书面形式。
2. 破产企业作为出租方时,如何解除租赁合同?
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条的规定,破产企业作为出租方时,可以解除租赁合同。具体来说,如果破产企业管理人或者相关人员利用破产企业名义订立合同,损害破产企业及其债权人的利益,债权人可以请求解除合同。此外,如果破产企业以明显不合理的价格进行租赁,也会给债权人造成损害,债权人也可以请求解除合同。最后,如果破产企业故意或者重大过失损害债权人利益,债权人也可以请求解除合同。因此,破产企业作为出租方时,如果出现上述情况,债权人可以请求解除租赁合同。
企业破产能否解除租赁合同需要根据具体情况判断。作为承租方,破产企业应当解除所签租赁合同;作为出租方,破产管理人可以解除合同,但需符合相关法律规定。在租赁期限不满六个月的情况下,当事人可以采用口头或书面形式。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条的规定,破产企业作为出租方时,可以解除租赁合同。如果破产企业管理人或相关人员损害破产企业及其债权人的利益,债权人可以请求解除合同;如果破产企业以明显不合理的价格进行租赁,也会给债权人造成损害,债权人也可以请求解除合同;如果破产企业故意或重大过失损害债权人利益,债权人也可以请求解除合同。因此,债权人可以根据具体情况来判断是否可以解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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