一、全款房加名
1、带好三证,即结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,审核通过的话会得到一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如果顺利的话,一般20天后即可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续
2、缴纳相关费用,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是公积金贷款的,还需另外支付100元;如果是组合贷款的,还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名的步骤相同
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系的加名将被视为房屋买卖,流程如下:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3、买卖双方通过协商,对成交价格、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
5、房地产交易管理部门审核批准后,交易双方办理立契手续。
6、双方到相关部门缴纳各自需要承担的税费。
7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。
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哪些情况下不能在房产证上加名字?哪些可以?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证加名字需要哪些手续,有房无证的情况下,房产证上加名字程序山西在线咨询 2022-01-24第一种情况:有房无贷在有房无贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如
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买房子房产证上加名字的情况上海在线咨询 2021-03-01全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字。 1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。 4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就
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房产证加名有什么好处房产证加名有三种情况具体是哪些贵州在线咨询 2021-11-11房产证加名的三种情况是: (一)赠与:单方向房地产登记中心申请加名,或单方向公证处公证后申请过户; (二)买卖:买卖双方到房地产登记中心办理房地产转移登记申请、买卖合同、房地产测绘图、原房地产产权证、身份证等资料的转移登记; (3)分析:仅适用于夫妻,凭结婚证等资料直接办理。
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房产上加名字财产分配情况是怎样的?海南在线咨询 2023-08-20根据我国法律规定,产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。
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房产证上改名字为什么要加名字辽宁在线咨询 2022-11-121、想要在房产证上加名字或减名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字或减名字也是不能进行。 2、如果房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄。