老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名,需要如下流程:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
民法典中父母死了房产证怎么过户
民法典规定,父母死亡了,继承人继承了房屋的,继承人要持相关材料到不动产登记部门办理过户登记,登记后领取新的房产证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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老人去世但房产证遗嘱公证房产是否能变更内蒙古在线咨询 2022-10-10可以通过继承来办理房产过户: 1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关
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住宅屋主去世,产权证如何变更青海在线咨询 2021-11-07所有人死亡的产权证应以继承的方式变更。因继承和遗赠取得房地产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料等。,也可以提交经公证的材料或者有效的法律文书。【辟谣房产证房主死后可以一直不过户吗?真相:可以分析:房主死后,房屋过户没有固定期限。房地产所有权以房地产登记部门为准,未经登记,不发生变更的法律效力。所以一旦出现这种情况,建议尽快
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亲人去世贷款如何变更河南在线咨询 2022-11-13关于亲人去世个人贷款变更问题根据相关法规贷款人去世,原则上所欠债务由其遗产继承人偿还,根据贷款用途: 1、如是个人贷款,死者名下无遗产或放弃继承,则无需承担偿还责任。 2、如贷款用途明确是用于家庭生活,则属于夫妻共同债务,其配偶有偿还义务。 3、如家人继续偿还贷款,通常先去辖区派出所开具死亡证明,然后去公证处公证与死者的关系,最后到银行办理贷款人变更。
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老人去世了有没有公证房产能按遗嘱变更吗山东在线咨询 2022-10-17可以通过继承来办理房产过户: 1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关
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老人去世,房产证上有名字,老人去世后,房产继承的份额如何去划分山东在线咨询 2022-05-06被继承人死亡前如无遗嘱处分其财产,在其死亡后,其遗产应由其第一顺序的法定继承人即父母、配偶、子女(继子女)继承。如你岳母的子女与你的继岳父形成了扶养关系,可作为继子女继承你继岳父的遗产。如该房产是你继岳父与你岳母婚后的夫妻共有财产,即该房的一半为遗产应由其法定继承人同等继承,在你岳母的子女作为你继岳父的继子女的前提下,各继承人应继承该房产的十二分之一,岳母继承后其财产份额为十二分之七。如该房产是你