房屋拆迁如何获得赔偿-法师兄

房屋拆迁如何获得赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 11:00:18 390 人看过

房屋拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、参照拆迁补偿标准

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人依照国家规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要对被征收人给予补偿。

二、农村集体土地房屋补偿标准有哪些

农村集体土地房屋补偿标准要根据当地生活水平确定，我国法律规定，国有土地征收，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

房屋装修
拆迁时房屋装修费用能否获得赔偿？

在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。拆迁费用补偿（一）停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300－400元

2023-07-05

470人看过
劳动者
拆迁父母房屋，子女有权获得赔偿吗？

父母房子拆迁子女是能获赔偿的，但是前提是子女还在父母的户口上。一般来说在被征收地的同一户口上，且在当地有房屋，是应当享受合理补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费；（2）周转补偿费；（3）奖励性补偿费。单位以违反劳动纪律即时辞退，能获得赔偿吗职工严重违反企业规章制度的，辞退不需支付经济补偿金。按《劳动合同法》第三十九条（二）规定：职工“严重违反用人单位的规章制度的”，用人单位可以解除合同。因此解除合同，不需要支付经济补偿金。如何确定职工严重违反用人单位的规章制度？一般由用人单位在依法制定的规章制度中规定。比如，旷工是严重违反劳动纪律行为，规章制度规定旷工3天给予警告处分，15天可以解除合同，那么，职工旷工对号入座就是了。员工虽然多次违反劳动纪律，但不构成规章制度规定的严重到可以解除合同的情形的，企业解除合同就是违法解除合同，需要

2023-07-22

419人看过
举证责任
拆迁后，被拆房屋主人是否有权获得赔偿？

1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。3、搬迁、临时安置补偿等损失。征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。4、因强拆行为造成人身损害的赔偿。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。拆迁时盖的房子能赔偿吗未经审批的违章建筑一般没有补偿，如果是在自家宅基地上修建的房屋是有补偿的，没有房产证也不一定是违章建筑，还要具体情况判断。房屋拆迁补偿一、货币补偿货币

2023-07-02

111人看过
鉴定结论
如何在房屋被强拆后获得补偿？

房屋如果是依法强拆的，在强拆前，房屋征收部门会将征收补偿打到被拆迁人的账号中。如果是暴力强拆的，被拆迁人可以起诉拿到拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬

2023-07-02

51人看过

夫妻共同财产
拆迁二房东能获得赔偿吗

不会。不会分得拆迁款的，二房东顾名思义就是拿钱借别人的房子赚钱，财产不是二房东的。一、男方拆迁款是否属于夫妻共有男方拆迁款是否属于夫妻共有，需要分情况而定：1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产；2、如果拆迁房属于夫妻一方个人婚前财产，则属于拆迁房置换，则不属于夫妻共同财产。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。二、承租权转让和转让房屋权是一个意思吗房屋转租与承租权转让不是一个意思。首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人

2023-02-28

287人看过
法律综合知识
拆迁赔偿无产权房被拆迁该怎么获得赔偿

一、拆迁赔偿无产权房被拆迁该怎么获得赔偿拆迁赔偿无产权房被拆迁不一定能获得赔偿。无产权房子属于合法建筑的拆迁能得补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无产权房子获得补偿需由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定其合法性。二、房屋拆迁赔偿涉及哪些具体事项房屋拆迁赔偿涉及的具体事项：1．房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；3．奖励性补偿费，政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。三、签订拆迁补偿协议时要注意什么问题签订拆迁补偿协议要注意如下事项：1．主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；2．补偿款的总金额及各项

2023-06-21

469人看过
法律综合知识
获得的拆迁房如何继承？

一、获得的拆迁房如何继承？1、获得的拆迁房按照遗嘱继承，若遗嘱无效，则需要按照法定继承处理拆迁房。根据《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、房产继承的步骤是怎样的？房产继承的步骤可能为房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记。1、房屋评

2024-01-06

479人看过
继续履行
房屋强拆了怎么办，房屋买卖如何获得双倍赔偿

房屋强拆了可以向当地国土部门反映情况以及直接拨打国土部的法律热线12336，同时可以依法提起行政复议或者行政诉讼以维护合法权益。房屋买卖在出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明、将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖时，可以获得双倍赔偿。房屋销售欺诈双倍赔偿情形购买商品房可双倍赔偿的情形1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合

2023-08-13

336人看过

土地使用税
残疾人如何在房屋拆迁中获得优惠？

残疾人买房的优惠政策，都是按照每个地区的情况决定的，而不是国家规定必须要为残疾人购买房屋有政策扶持。二级的重度残疾人列为护理买房补助的，优惠力度更大，具体的优惠有以下几点：按照残疾人的所得，经赞同能够减征个人所得税，也就是说可以减少个人所得税，但不是减免，还需要当地的税务部门批准。残疾人员个人供给的劳务，免征营业税。国家对从事个体运营的残疾人，革除行政事业性收费。国家鼓舞扶持残疾人自主择业、自主创业。对残疾人从事个体运营的，应当依法给予税收优惠，有关部分应当在运营场所等方面给予照顾，并依照规定免收处理类、注册类和证照类的行政事业性收费。国家对自主择业、自主创业的残疾人在必定期限内给予小额信贷等扶持。残疾人土地使用税收有优惠吗雇用残疾人土地使用税有税收优惠。单位具备安置残疾人上岗工作的基本设施，安置残疾人实际上岗工作签订一年以上（含一年）劳动合同且按月足额缴纳社保、工资不低于当地最低工资标准

2023-07-07

108人看过
监狱
我在监狱里，能否获得房屋拆迁赔偿金？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。提离婚的一方能分到财产吗能分到财产。夫妻双方在离婚时，应当对夫妻共同财产作妥当的处理，双方可以对共同财产达成分割协议，协商不成的，应当由人民法院进行判决，人民法院会按照共同财产的具体情况来进行判决，但是，夫妻一方有侵害共同财产行为的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。因此提离婚的一方有能分到财产，如果提离婚的一方有侵害共同财产行为的，才有可能分不到财产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地

2023-07-08

250人看过
法律综合知识
如何获得合理的拆迁房屋评估结果

一、如何获得合理的拆迁房屋评估结果1．评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2．相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3．编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。二、对房屋拆迁补偿费不服怎么办不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

2023-07-24

77人看过
管制
违建房屋是否能获得拆迁补偿

依据我国相关法律的规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违规建筑的认定依据从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑

2023-04-30

377人看过

房屋拆迁补偿
继承获得的农村房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况：1、本村集体经济组织尚有宅基地的，安排宅基地给被拆迁人自建（1）由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。（2）由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人根据规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。2、本村集体经济组织尚有农用地，统一建设安置住宅可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。一、安置费包括哪些土地征用补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；而征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作

2023-03-13

390人看过
小产权房
小产权房拆迁能获得赔偿吗，小产房拆迁

一、小产权房拆迁能获得赔偿吗小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。小产权房的产权证是由乡政府或村政府颁发的，不能进行备案。基本上小产权是在一个区域内流通的产品，产权证是地方政府颁发的，就是乡产权房。二、小产权房拆迁补偿有什么规定1、小产权房属于集体产权，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。2、合法建筑可以得到拆迁赔偿，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有；违法建筑一般不能赔偿。3、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。三、小产房拆迁补偿标准是什么小产权拆除的补偿主要有物业置换、临时安置补偿和搬迁补偿费三类。1、物业置换补偿小产权房是老祖屋、平房或瓦房，在进行物业置换时，都按建筑面积1∶2比例进行置换；若

2023-04-12

168人看过