房屋拆迁如何获得赔偿-法师兄

房屋拆迁如何获得赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-12 11:00:18 390 人看过

房屋拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、参照拆迁补偿标准

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人依照国家规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要对被征收人给予补偿。

二、农村集体土地房屋补偿标准有哪些

农村集体土地房屋补偿标准要根据当地生活水平确定，我国法律规定，国有土地征收，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

举证责任
拆迁后，被拆房屋主人是否有权获得赔偿？

1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。3、搬迁、临时安置补偿等损失。征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。4、因强拆行为造成人身损害的赔偿。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。拆迁时盖的房子能赔偿吗未经审批的违章建筑一般没有补偿，如果是在自家宅基地上修建的房屋是有补偿的，没有房产证也不一定是违章建筑，还要具体情况判断。房屋拆迁补偿一、货币补偿货币

2023-07-02

111人看过
劳动者
拆迁父母房屋，子女有权获得赔偿吗？

父母房子拆迁子女是能获赔偿的，但是前提是子女还在父母的户口上。一般来说在被征收地的同一户口上，且在当地有房屋，是应当享受合理补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费；（2）周转补偿费；（3）奖励性补偿费。单位以违反劳动纪律即时辞退，能获得赔偿吗职工严重违反企业规章制度的，辞退不需支付经济补偿金。按《劳动合同法》第三十九条（二）规定：职工“严重违反用人单位的规章制度的”，用人单位可以解除合同。因此解除合同，不需要支付经济补偿金。如何确定职工严重违反用人单位的规章制度？一般由用人单位在依法制定的规章制度中规定。比如，旷工是严重违反劳动纪律行为，规章制度规定旷工3天给予警告处分，15天可以解除合同，那么，职工旷工对号入座就是了。员工虽然多次违反劳动纪律，但不构成规章制度规定的严重到可以解除合同的情形的，企业解除合同就是违法解除合同，需要

2023-07-22

419人看过
夫妻共同财产
拆迁二房东能获得赔偿吗

不会。不会分得拆迁款的，二房东顾名思义就是拿钱借别人的房子赚钱，财产不是二房东的。一、男方拆迁款是否属于夫妻共有男方拆迁款是否属于夫妻共有，需要分情况而定：1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产；2、如果拆迁房属于夫妻一方个人婚前财产，则属于拆迁房置换，则不属于夫妻共同财产。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。二、承租权转让和转让房屋权是一个意思吗房屋转租与承租权转让不是一个意思。首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人

2023-02-28

287人看过
继续履行
房屋强拆了怎么办，房屋买卖如何获得双倍赔偿

房屋强拆了可以向当地国土部门反映情况以及直接拨打国土部的法律热线12336，同时可以依法提起行政复议或者行政诉讼以维护合法权益。房屋买卖在出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明、将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖时，可以获得双倍赔偿。房屋销售欺诈双倍赔偿情形购买商品房可双倍赔偿的情形1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合

2023-08-13

336人看过

拆迁人
房屋拆迁赔偿标准，房屋拆迁赔偿金额如何计算

一、房屋拆迁赔偿标准房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁赔偿金额的计算（一）计算方法1：住宅房屋计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。（二）计算方法2：

2023-02-15

154人看过
监狱
我在监狱里，能否获得房屋拆迁赔偿金？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。提离婚的一方能分到财产吗能分到财产。夫妻双方在离婚时，应当对夫妻共同财产作妥当的处理，双方可以对共同财产达成分割协议，协商不成的，应当由人民法院进行判决，人民法院会按照共同财产的具体情况来进行判决，但是，夫妻一方有侵害共同财产行为的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。因此提离婚的一方有能分到财产，如果提离婚的一方有侵害共同财产行为的，才有可能分不到财产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地

2023-07-08

250人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋产权调换