租房没到期合同有效吗-法师兄

租房没到期合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:41:45 375 人看过

一、租房没到期合同有效吗

租房没到期合同有效。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。但是需要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。另外，即使租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

二、租房家电维修费谁负责

租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、租房子合同怎么写

租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房子合同应注意如下问题：

1.对合同中租赁期限的规定

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2.注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

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