城市房屋拆迁过程中,政府负有哪些责任
来源:互联网 时间: 2023-04-23 18:41:51 393 人看过

[分析说明]

城市房屋拆迁主要涉及三方主体,即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任,具体表现在:

(1)对建设单位的拆迁申请进行审查,符合条件的,核发拆迁许可证。

(2)发布拆迁公告,载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。

(3)对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。

(4)根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁。

(5)对拆迁行为进行监督,对违法拆迁行为进行处罚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月11日 14:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多城市房屋拆迁相关文章
  • 哪个部门负责城市拆迁?
    拆迁办管拆迁拆迁办公室的简称,负责与拆迁有关的事务.是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门。一般来讲,其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等,这些人员都有各自的单位和部门,比如,属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门,他们的组织人事关系以及工资关系等,都在原单位,到拆迁办只是行政上的借调。校园高利贷归哪个部门负责的1、贷款平台未尽审查义务要担责不良校园贷案例的屡屡发生,成为了深陷其中的大学生的噩梦。在承担借款人义务的同时,平台方该履行怎样的责任金融投资报记者就此向法律人士进行了咨询。利率不得高于银行4倍“目前校园贷违法违规案件主要有两类”,北京问天律师事务所主任张律师向金融投资报记者表示,其一是贷款资质的审查过于宽松,部分学生过度借贷;其二是以“裸条”作为担保,无法归还借款就予以公开。在大学生的借贷行为中
    2023-07-07
    171人看过
  • 城市房屋拆迁过程当中,应如何保全证据
    依据我国民事诉讼法的规定,对城市房屋进行征收拆迁的,被拆迁人在紧急的情况下,证据有可能灭失的,可以向人民法院申请证据保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第八十一条在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据,人民法院也可以主动采取保全措施。因情况紧急,在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全证据。证据保全的其他程序,参照适用本法第九章保全的有关规定。城市房屋拆迁时,需要保全哪些证据(1)被拆除房屋的所有权证;(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;(4)证明房屋被拆除的时间的证据;(5)已达成前拆补偿
    2023-04-21
    454人看过
  • 城市房屋拆迁有哪些规章制度
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。一、拆迁人签署拆迁安置补偿协议后,发现房屋不在拆迁范围如何处理因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内,故双方
    2023-03-26
    133人看过
  • 拆迁侵权案件中的政府责任
    上诉人(原审原告):杨某志,男,五十九岁,汉族,职工,福清市人,住渔某镇新市场71号。委托代理人:李某民,福建侨务经济律师事务所律师。被上诉人(原审被告):福清市渔某镇人民政府。法定代表人:施某松,镇长。上诉人杨某志因诉被上诉人拆迁侵权行为一案,不服福清市人民法院(1992)融法行审字第023号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,审理了本案,现已审理终结。查明:一九九一年九月下旬,被上诉人开始对渔某镇福厦路进行拓宽规划、测算,并对路段两侧房屋进行勘丈、测算、初查、摸底、登记、核对等工作。同年10月22日,福清市人民政府对渔某镇人民政府渔政(91)字第053号《关于福厦文明路渔某段两侧房屋拆迁报告》作了融政综(1991)244号《福清市人民政府关于同意福厦文明路渔某段拓宽改建的批复》。该批复同意拆迁。其拆迁范围是:南至新街口;北至长桥头薛凤生石厝;东至从现有公路中心线向东延伸28米
    2023-07-04
    429人看过
  • 城市房屋拆迁管理规定:毕节市政府的要求
    毕节市人民政府关于毕节市城市房屋拆迁管理的规定状态:有效发布日期:2000-07-31生效日期:2000-07-31发布部门:贵州省毕节市人民政府发布文号:毕市府发[2000]20号一、基本原则第一条为加强本市城市房屋拆迁管理,保障城市规划和城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵州省城市房屋拆迁管理办法》及有关法律、法规,结合我市实际,制定本规定。关联法规:第二条凡在本市城市规划区内,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本规定。本规定所称附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。本市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造、控制人口密度的原则,适应城镇住房制度改革,在规定的拆迁范围内进行。第三条本规定所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人;被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其
    2023-07-04
    486人看过
  • 房屋拆迁后,政府需要补偿哪些
    随着城市化进程的加快,城市商品房、住房建设步伐也在加快。随之而来的是房屋拆迁纠纷。在司法实践中,有关拆迁的纠纷数不胜数。本文就拆迁的相关问题作相应分析。房屋拆迁后,政府需要补偿哪些补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中,哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某种用途,并有利于房
    2023-06-15
    440人看过
  • 政府违法拆迁房屋
    根据提供的法律规定,政府拆迁必须满足三个条件:一是被征收人在法定期限内没有申请行政复议也没有提起行政诉讼;二是规定的期限内没有搬迁;三是人民法院已经做出了强制执行的行政裁定。如果政府违反了这些规定,拆迁就是违法的。因此,政府拆迁只有合法的,不能简单地说是否违法。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法
    2024-01-05
    350人看过
  • 房屋拆迁过程中如何评价房屋拆迁
    1、市场比较法是将估价对象与估价时点最近成交的类似房地产进行比较,并对这些类似房地产的已知价格进行适当修正,以估计估价对象客观合理的价格或价值。市场比较法是最有说服力、最容易被当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提是必须有类似的房屋交易实例进行比较。成本法是通过计算估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,估计估价对象客观合理的价格或价值。三。收益法是将估价对象在未来雨季的正常净收益,按适当的资本化率折现至估价时点累计,以估计估价对象客观合理的价格或价值。假设开发法是在估价对象开发完成后,扣除估计的正常开发成本、税金和利润,估计估价对象客观合理的价格或价值。在政府确定并公布基准地价的地区,通过调整估价对象所在地段的基准地价,得出估价对象的目标地价。第二,房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位
    2023-05-31
    281人看过
  • 房屋承租人在房屋拆迁过程中的权益和责任
    所谓房屋承租人,是指以租赁方式取得房屋,并对房屋进行占有、使用的当事人,包括公民、法人或者其他组织。出租人和承租人之间通过租赁合同来确定双方当事人之间的权利义务关系,因此,租赁合同便成为确立承租人身份的证明。我国《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。根据上述规定可知,在拆迁过程中,如果承租人与产权人不能就拆迁补偿事宜达成一致意见的,或者不能就房屋租赁合同的解除达成一致,或者与拆迁人不能就房屋拆迁补偿达成一致的,房屋拆迁补偿应当按照产权调换解决,重新订立租赁合同。一、在城市房屋拆迁中,承租人享有下列权利:1、承租人有
    2023-07-02
    416人看过
  • 城市房屋拆迁的鸡西市政策
    《鸡西市城市房屋拆迁管理办法》业经2008年5月19日市政府13届16次常务会议讨论通过,现予公布,自公布之日起施行。市长:王兆力??二八年五月二十八日鸡西市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障建设项目顺利进行,依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》,制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁工作,需要对被拆迁人进行补偿、安置的,适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有权人。第五条市房屋拆迁管理部门负责我市城市房屋拆迁管理工作。县(市)房屋拆迁管理部门,负责对本
    2023-07-02
    300人看过
  • 城市房屋拆迁政策:居民房屋拆迁如何补偿?
    (一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准,进行估价、补偿、注销产权,补偿费一次付给所有人,或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。(二)拆除依法代管的私房补偿。建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像,并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿,补偿费由房地产管理机关代为存入银行。(三)拆迁委托代管的私房补偿。除全权委托外,建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合
    2023-07-05
    346人看过
  • 新政策下的城市房屋拆迁
    现有《城市房屋拆迁管理条例》拟废除,新的拆迁条例拟有四大变化,或将明确征收、拆迁主体为政府,而非开发商,将严禁断水电气暴力强拆。城市房屋拆迁新政策有何问题,城市房屋拆迁新政策问题如何解决?现有《城市房屋拆迁管理条例》拟废除,新的拆迁条例拟有四大变化,或将明确征收、拆迁主体为政府,而非开发商,将严禁断水电气暴力强拆。北大法学院教授姜明安称,虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大,但他认为民心不可违,民意不可阻挡。城市房屋拆迁事涉公民物权,因此不论是拟规定政府为拆迁主体,还是拟规定先征收补偿后拆迁、不允许断水电气暴力强拆,都是意在使新拆迁条例更接近权利本位。我们看到,此前有关拆迁过程中某些地方政府、开发商与民众之间产生的种种公开或隐蔽争端,甚至流血冲突,大多源于民众在拆迁过程中的权利错位。在这种错位之下,在全国不少地方,拆迁方利益凌驾于民众利益之上,本该是公共利益享有者的民众反而总以抗争者
    2023-07-05
    255人看过
  • 拆迁房屋没有合法手续能否补偿,城市房屋拆迁有哪些
    一、拆迁房屋没有合法手续能否补偿拆迁的房屋没有合法手续,如果属于违法建筑或者超期临时建筑,不能获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目按规定,我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;4、补助、奖励。所以,你在跟拆迁人签订补偿协议的时候,如果是对方给补偿方案的,那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额,要是不对的就要及时跟对方说
    2023-04-18
    404人看过
  • 拆迁安置房就是小产权房吗,城市房屋拆迁有哪些
    一、拆迁安置房就是小产权房吗拆迁安置房是不是小产权房,要依据具体情况而定,如果不能办理房产证的,一般是小产权房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统
    2023-04-18
    261人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上依法拥有土地使用权和房屋所有权的企业和个人,因政府实施城市规划需要而进行的拆迁活动。 需要遵守相关法律法规和政策规定,确保拆迁工作的合法性和合理性,维护被拆迁人的合法权益。... 更多>

    #城市房屋拆迁
    相关咨询
    • 哪些部门负责城市房屋拆迁管理工作?
      吉林省在线咨询 2023-06-13
      国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定,互相配合,保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
    • 拆迁后房屋归谁和是政府负责吗
      河南在线咨询 2023-06-15
      城市房屋拆迁时,政府负有管理责任,要对拆迁单位资质进行审查,发布房屋拆迁公告,对拆迁纠纷进行裁决并且监督拆迁过程。房屋拆迁涉及到三方,政府是重要参与者。如果拆迁户对拆迁协议有异议,或者拆迁方有强拆行为的,拆迁户可以去政府部门举报。
    • 城市房屋拆迁过程中,农村房屋强制拆迁,是否违法?如何强拆?拆迁
      香港在线咨询 2022-01-07
      强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。 中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。 中华人民共和国行政强制法 (2011年6月30日第十一届人大常委会第二十一次会议通过同日公布自2012年1月1日起施行) 第四章行政机关强制执行程序 第一节一般规定 第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行
    • 在拆迁过程中遭遇房屋拆迁,政府给予什么样的赔偿
      西藏在线咨询 2022-02-20
      土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上
    • 政府在遇到房屋拆迁时有哪些优惠政策,政府实施拆迁前期工作有哪些
      甘肃在线咨询 2022-01-19
      现在各地政府都在实行土地财政,政府制定政策,进行拆迁,因为要在土地流转环节获得利润,政府一般都会尽可能压低拆迁成本,抬高土地出让价格,被拆迁方要想获得合理补偿必须要有有力度的维权手段,给政府施加足够的压力,否则只能接受一个政策范围的低补偿价格。 政府实施拆迁项目的前期工作应当是: 1.政府要对所在被拆迁地区进行拆迁公告,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋