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政府在遇到房屋拆迁时有哪些优惠政策,政府实施拆迁前期工作有哪些

2022-01-19 20:16

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2022-01-19回复

专业分析:

现在各地政府都在实行土地财政,政府制定政策,进行拆迁,因为要在土地流转环节获得利润,政府一般都会尽可能压低拆迁成本,抬高土地出让价格,被拆迁方要想获得合理补偿必须要有有力度的维权手段,给政府施加足够的压力,否则只能接受一个政策范围的低补偿价格。 政府实施拆迁项目的前期工作应当是: 1.政府要对所在被拆迁地区进行拆迁公告,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用; 2.对被拆迁户的面积进行入户测量,并进行评估,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3.与被拆迁户签订补偿协议 提高补偿最重要的是进行有效的维权,通过法律途径对政府及开发商的政策、行为进行打压,把不合理的补偿提高。

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