一、动产的所有权归属
普通动产买卖合同,出卖人一旦把标的物交付给买受人,买受人即取得标的物所有权。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均主张标的物所有权的,应当按照以下情形分别确定:
(一)先行受领交付的买受人取得所有权;
(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,并主张对标的物的所有权;
(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先的合同的买受人可请求出卖人履行交付标的物并主张所有权。
二、善意取得拥有所有权吗
根据我国民法典的有关规定,所有权可以善意取得,但是应当符合以下条件:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
三、民法典房产的所有权是否包含物权
民法典规定,所有权是物权的一种,所以房屋所有权不包括物权,而房屋物权包括所有权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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不动产所有权的归属怎么认定河南在线咨询 2023-01-19一、通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于,确定物权的归属,解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲,就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有,登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。 二、换言之,凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使
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林地的所有权归属台湾在线咨询 2021-12-18林地所有权是归村民小组所有,不归个人所有。个人拥有的权利只有林地使用权,如果是征用林地,应该办理了征占用林地手续,并且已经给予了林地所有权人林地补偿。而且这个林地已经不是林地了,应该是建设用地或建设用地或工业用地,所有权应该属于集体所有。林地所有权是指所有者对林地的占有、使用、收益和处分的权能。主体是和集体。
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财产所有权的归属可以约定上海在线咨询 2023-04-25夫妻双方在不违背法律,不损害第三方合法权益的前提下,可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产;婚后所得财产约定为夫妻个人财产。 被约定的财产可以是生活资料,也可以是生产资料;可以是财产的全部,也可以是财产的一部分。 夫妻双方可以对财产的所有权进行约定,也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。 约定的形式可以是书面的,也可以是口头的。 但以书面约定为宜,必要时还可办理公证手续。 如是口头约定,须
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财产所有权归属的基本特征甘肃在线咨询 2022-11-081、财产所有权的独占性。财产所有权是一种独占的支配权,所有人的所有权不允许任何人妨碍或侵害,非所有人不得对所有人的财产享有所有权。 2、财产所有权的全面性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利,是最完整、全面的一种物权形式。 3、财产所有权的单一性。财产所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加,而是一个整体的权
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坟墓所有权归属湖北在线咨询 2022-03-13坟地的使用权的归属问题在我们国家的立法还不完善,也不明晰。因为按照土地承包法,坟地使用权是包括在内的,也没有明确规定具体划分。你对坟地使用权是历史形成的,及从尊重民俗来说,你们应该享有对土地的使用费。可是地的所有权又是集体的,村里可以收取土地使用费或转让费。我的意见要求开发商另行购地安置(这样还涉及我国禁止土葬的政策)。与开发商努力协商,防止成讼。