不动产所有权的归属怎么认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。 二、换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。一旦实行了登记就是对物权进行了最有效的界定。在这些情况下，首先要依据登记记载来确认不动产的所有权人。即登记的是谁谁就是房屋的所有人。 三、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。过去，一提到登记，会认为登记的主要功能是行政管理功能，实际上，登记制度的真正功能在于进行物权公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。 1.登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。 2.具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。 3.换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前房产归属权的认定：婚前房产是夫妻一方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。如果夫妻间有约定即婚前财产婚后共同所有，则婚前房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
一房二卖的所有权归属的确定： 一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。 二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
-
夫妻一方所有房屋的产权归属怎么确定夫妻的房屋产权归属确定方式是要判断是夫妻一方个人财产还是共同财产，如果是个人财产就归一方所有，如果是共同财产，可以先协商，协商不成的法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。
2021.04.24 117 -
商标归属权怎么认定？商标的归属权就是指商标的权利人，商标权利人是指享有商标的：使用权、独占权、许可使用权、设立抵押权、转让权、继承权、投资权、禁止权的个人或单位。商标权利人一般就是商标申请人或者商标被授权使用人。所以商标的归属是享有商标权利的个人或者单位。
2020.06.07 102 -
一房二卖的所有权归属怎么确定一房二卖时房屋所有权确定规则： (1)若两份合同都没有办理登记。 (2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。 (3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。
2021.03.22 148
-
婚前房产的归属权怎么认定
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于
2021-05-31 15,340 -
房屋所有权归属怎么约定
建议拟定合同或协议约定房屋产权归属。
2022-03-28 15,340 -
所有权房屋的归属能怎么确定
房屋所有权又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋产权是以房产证上的人名为准。 1、占
2022-08-27 15,340 -
所有权房屋的归属该怎么确定
房屋所有权又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋产权是以房产证上的人名为准。 1、占
2022-09-04 15,340
-
01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
6,139 2022.11.21 -
01:15
婚后买房产权归谁所拥有婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方
1,215 2022.04.17 -
01:20
什么叫不动产权属证书不动产权属证书，指的是不动产的权利人享有该不动产的所有权、使用权、担保物权等物权的证明文书。不动产权属证书中所记载事项应与不动产登记簿保持一致。不动产权证书应当具有统一的证书编号，证书中应记载权利人名称、共有情况、不动产座落位置、不动产单元
891 2022.04.15
