建行房贷怎么办理-法师兄

建行房贷怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:36:17 313 人看过

一、建行房贷怎么办理

“个人贷款”是指满足借款人及家庭各种消费支出资金需求的人民币贷款。贷款主体是中国公民，18～65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明，有固定的住所且有抵押物的居民本人。贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途。

对抵押物要求：抵押物类型及贷款比例：个人普通住房70%，街面商业用房50%—60%;别墅/排屋50%;房产的房龄须在20年以内(含)且建筑面积在80平方米以上(含);(2)抵押物价值高于100万元(含);抵押物所在区域：基本按照小杭州范围(杭州城区以及余杭萧山);不支持第三方抵押。

二、房贷

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

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个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”。产品优势：1、流程简单效率领先：申请我行个人住房贷款按揭贷款，受理调查预签合同，审批放款用时极短。2、利率优惠费用减免：利率享受最低优惠，保险公证费用自愿。申请条件：借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份;2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;4、有所购住房全部价款20%(含)以上的自筹资金，并保证用于所购住房的首付款;5、能提供由建设银行认可有效担保。6、贷款行规定的其他条件。借款额度、期限：最高额度为总房价的80%，期限最长为30年应提交的资料：购房合同首付款证明夫妻双方身份证婚姻证明户口薄收入证明客户贷款流程：1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象

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个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇房屋二级市场购买各类型住房和商业用房的自然人发放的贷款俗称“二手房”贷款。贷款对象：贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款条件：1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入、信用良好，无不良贷款记录;有按期偿还贷款本息的能力;3.有真实、合法、有效的房屋买卖合同;4、交易房产产权明晰，可进入房屋市场流通，且不在拆迁公告、列入旧城改造、经鉴定不得使用的危房范围之内，不存在权益纠纷;5、有不低于价格(以两者较低额为准)20%的自筹资金;6、能提供贷款银行认可的有效担保，同意以所购置房产抵押和提供其他我行认可的资产进行抵(质)押，或有足够代偿能力的法人，其他经济组织提供连带责任保证。贷款额度：贷款额度最高不得超过所购住房评估价格或交易价格(以两者较低额为准)的70%.具体贷款比例应

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1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；5、申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；6、合法有效的购房合同；7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；8、银行规定的其它条件。一、买房子到底需要准备哪些材料呢买房子需要准备的材料分以下情况：一、全款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料

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一、买房办理贷款银行流水怎么看买房办理贷款银行流水主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。二、房贷办理银行的人能去中介吗房贷办理银行的人不能去中介。依据贷款通则的规定，向银行办理贷款是不能由中介代办的。个人住房按揭贷款条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6.银行规定的其他

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一、什么是收入证明？它的用途有哪些？所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。二、全款买房是否需要开收入证明？不需要。三、按揭买房收入证明金额写多少？按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。四、银行批款是否只参考收入证明上的数字？假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？房

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