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建行住房贷款办理要多久啊?

2022-06-25 15:17

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山西在线咨询顾问团

2022-06-25回复

专业分析:

一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。 建行住房贷款流程 1、要向建行提出贷款申请,并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料; 2、银行受理申请,并对贷款资料进行审查、审批; 3、审批通过后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押等相关手续; 4、银行发放贷款; 5、借款人按时足额还款; 6、贷款结清后,借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

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个人住房贷款办理流程: 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。 具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续; 具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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