离婚房产分割后的产权办理-法师兄

离婚房产分割后的产权办理

来源：互联网时间： 2023-03-14 09:51:19 345 人看过

离婚后双方到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供的材料有：

1房屋所有权证;

2.离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证;

3.本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明;

4.房改房要提供原购房契约复印件;

5.房屋所有权证附图、和登记表复印件。

一、房产过户需要什么手续材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；

(三)申请人的身份证明；

(四)房地产登记申请书；

(五)委托书。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。

二、办理房屋析产手续要提交哪些证件

办理房屋析产手续要提交的证件有：

1.房屋所有权证；

2.离婚判决书或离婚调解书；

3.本人身份证复印件；

4.房改房提供原购房契约复印件；

5.房屋所有权证附图、登记表复印件；

6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房产过户
离婚房产如何分割，离婚后房产过户手续如何办理？

一、离婚房产如何分割依照现行法律法规，根据具体情况，离婚房产主要有以下几种分割方式：（一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割。（二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。（三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父

2023-02-25

415人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割离婚后分割房产的立案条件有哪些

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、离婚怎么分割夫妻共有房产？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些情况下离婚后仍可以要求再次分割财产？1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产。2、离婚时漏分夫妻共同财产，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算

2023-06-25

444人看过
婚房
离婚房产分割协议的履行问题以及离婚房产分割怎么办理

一、离婚房产分割协议的履行问题离婚房产分割协议的履行问题需要根据实际情况来具体分析。依照法律规定，夫妻离婚之后不履行房产分割协议的，守约方可以向法院起诉要求对方履行。对此，如果法院查明离婚房产分割协议不存在欺诈、胁迫等情形，法院一般会对守约方的主张予以支持。二、离婚房产分割怎么办理离婚房产分割，归一方所有的为一方个人财产，归夫妻共同财产的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三、离婚房产分割协议效力离婚房产分割协议效

2023-06-27

347人看过
动迁
离婚分割与动迁房产权的处理

父母动迁房办理离婚分割如下：1、若该房产拆前属于个人财产的，离婚时，除另有约定外，不得分割；2、若拆前属于夫妻共同所有的，则离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院判决分割。动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于离婚财产分割，一般只有夫妻共同财产参与分割，其他财产一般不参与。房产证3人名字父母离婚分割夫妻离婚的时候，处分的只能是夫妻自己的财产，小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。当然实际生活中，父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事，现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上，而房产证作为房屋物权的法定凭证，赋予了小孩的法定财产权利。在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候，如果双方签订离婚协议书，约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时，涉及处分小孩的1／3份额的部分条款无效，小孩可以随时主张此权利，撤销离婚协议；如果是通

2023-07-05

98人看过

房产证
婚后并未办理房产证，离婚应该如何分割房产呢？

如果离婚时没有拿到房产证，在这种情况下，如果离婚时想分割房产，无论是夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，还是一方用个人财产还贷，只要没有拿到房产证，法院都不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决当事人使用。配偶去世未办理房产证房屋法定继承人：房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-07

495人看过
房产证
离婚后财产和房产证的合理分割方案

婚后财产房产证离婚后分割可以双方协商分割的比例，协商不成的，可以诉诸法院。法律认定婚后的房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的姓名为标准，而是看用以买房的财产，属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用共同财产购买的，那么房产就为夫妻婚后的共有财产，无论登记在谁名下，都不改变它是共同财产的性质。至于离婚时，房产怎么分割，是可以双方协商的，如果协商不成也可。离婚后财产怎么判夫妻离婚财产的判决：1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定；2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50％；3、兼顾弱者和妇女权益，在分割财产时，以平均分配为基础适当向弱者倾斜；4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-06

160人看过