房屋买卖慎打避税擦边球
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 13:50:36
79 人看过
从8月1日二手房交易开始征收个税起，各种媒体以及网上论坛就开始流传各种避税方式。但其中有些方式让人不太愿意恭维。做低合同价、假赠与与真转让等一些避税方法也开始现身。
做低合同价是买卖双方一种常见的避税方式，但信一天市场部负责人罗某认为，尽管此举能够一定程度减少税费支出，但不宜进行。原因在以下两点：
第一，其违反税收政策，政府对此违规行为也即将加大监管力度，风险性较大;
第二，从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的购买价将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。
至于借用赠与的方式来转让，按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及个税。
看似可以节省不少税费，但法律专家则提醒投资者，由于这样处理要签署一个假的赠与合同，其中蕴含的法律风险很大，一旦双方出现纠纷，事情会很难解决。
还有一些方式，则是沿走在政策的边缘。如一些中介向投资者建议，夫妻买房，最好只写一个人的名字，这样可以规避第二套房产因非自住而缴税。由于通知中规定对自住5年以上的惟一用房免税，售房者可在自住房上做文章，比如买房时以父母、儿子或者夫妻双方的一方为产权持有者。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房者更愿打“擦边球”
273人看过
-
二手房变相买卖花样多专家提醒莫打税收擦边球
303人看过
-
对症下药防打“擦边球”
74人看过
-
谨防烟草广告打“擦边球”
451人看过
-
整治手机APP防打擦边球
449人看过
-
银行何以大打三套房贷“擦边球”
246人看过
律师服务
热门律师推荐
更多二套房相关文章
-
结婚证与违法只差一点点，而又不犯规。就好比球与球网擦边而过，乒乓球与球台擦边而过。把这个现象引用在一些事情上。比如打法律的擦边球，意思就是说，一件事说它违法，又没有明确的法律规定是违法的，但的确与一些法规所禁止的有些接近。打法律的擦边球是因为法律还有不尽人意或者不完善的地方，或者说是法律不能与时俱进；时代在进步，法律也在完善，两者之间是谁快谁慢的问题了。一、疫情期间打麻将犯法吗第一、疫情期间聚在一起打麻将，是疫情这段时间防疫部门要求禁止的行为。因为聚众容易造成新冠病毒肺炎的传染，增加聚众者被传染的风险，虽然打麻将不违法，但是这个非常时期的这种行为是对社会和自己的极不负责行为。第二、如果疫情期间聚众，且利用打麻将的方式参与赌博，这就不是对社会和个人不负责的行为了，这属于违法行为。因为在我国大陆地区，赌博被法律所禁止，参与聚众赌博违反法律规定，属于违法行为。二、没到法定年龄能领结婚证吗没到法定年龄不2023-04-02494人看过 -
有期徒刑近年来，傍名牌行为越发猖獗，一些销售商贪图获利，就想傍名牌、搭便车，采用在自己销售的无商标商品上粘贴与知名度较高的注册商标相同或者相似的商标的手段，以达到混淆视听、误导消费者的效果，从而提高销售量以实现获利目的。近日，江苏太仓法院就审理了这么一起知识产权刑事案件，两被告人也算有点商标意识，但最终还是聪明反被聪明误，受到了严厉的刑罚制裁。被告人王某、张某小夫妻俩一直在其租住的房屋内经营淘宝网店，刚开始做鞋子生意，后来生意不好就于2013年9月开始转卖液晶电视机，主要由丈夫王某负责进货，妻子张某负责淘宝网上的销售。该二人所销售的电视机是由王某从上海的一家批发市场购进的。这些电视机是有人利用回收的旧电脑显示屏，在小作坊里安装新的主板，再加上电视机的外壳然后就出售的，都是无品牌无商标的组装翻新电视机。王某为了更容易销售出去这些电视机，同时又从该批发市场上买进一些印有SAMSING商标标签，回家后自2023-04-23303人看过 -
明码标价海淘海代等网络热词的流行，反映出中国海外代购行业的火热。今年3月，中国电子商务研究中心发布的《2013年度中国电子商务市场数据监测报告》显示，截至2013年底，中国海外代购市场交易规模达767亿元人民币，较上年增长了58.8%。然而，兴盛的背后，却隐藏着法律风险。不久前，备受关注的北京空姐代购案在北京市高级人民法院终审宣判，前空姐李晓航因走私普通货物罪获刑3年。海外代购，究竟存在怎样的法律风险?如何规范海外代购行为?打开某代购网站，一则寻找要成为代购王的留学生的信息引起笔者注意。原来，这是该网站为了吸引海外留学生成为其网站下的扫货买手而打出的买手召集令。海外代购发展至今已形成了两种代购形式：专业代购和个人代购。前者有淘宝的全球购、京东的海外购，后者常见的有近来流行的朋友圈代购。中国政法大学教授符教授表示，个人代购常常通过以私人物品携带入境的方式来进一步出售，没有完善的责任担保机制，法律风险2023-06-06310人看过 -
房产赠与《事件回顾》：查某、向某，系夫妻关系，两人从2012年9月起陆续从亲戚惠某处借款共计120多万元，借款到期后未依约偿还。2013年7月，查某、向某将二人所有的一套260余平方米房屋中的68.75%份额，赠与儿子，并办理了房屋过户登记手续。2013年12月，惠某诉至法院，请求撤销查某、向某将房产赠与其儿子的行为。在诉讼中，惠某另案起诉查某、向某要求其归还借款及利息，后查某、向某与惠某达成调解协议，约定一次性偿还惠某借款。在约定的履行期限内查某、向某未履行给付义务，惠某遂申请强制执行。因强制执行未遂，一审法院以债务人无偿转让财产，对债权人造成损害为由撤销查某、向某的赠与行为。查某、向某以其名下房产和债权足以清偿惠某债务为由，上诉到中级人民法院，请求撤销一审判决。《法院说法》：中院二审认为，查某、向某作为债务人，在尚欠惠某本息未还的情况下，将其名下房产无偿赠与儿子，导致其可供执行的财产减少，清偿2023-04-22136人看过
-
先涨价后打折意义变小，但这种做法合法吗？赵某某表示，先涨价后打折违反了《价格法》的规定。据了解，《价格法》第十四条规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。不过，某些网上店铺客服对中新网IT频道解释道，平时产品的售价就是打折价格(或者活动价格)，双十一前只是恢复了原价，所以并不能称为涨价。赵某某表示，商品原价是指在促销前7日内产品交易的最低价格，而并非市场销售原价。这种情况同样违背了《价格法》。赵某某说道。另外，赵某某表示，目前有不少商家在双十一前几天就开始涨价，错开7天的规定期限，打起了擦边球。2023-06-07314人看过 -
罪刑法定擦边球被抓住判3年。拘留超过24小时没出来的，就可能是涉嫌犯罪了。根据相关规定，以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播yin秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。刑事案件判决前会有两到三个月个月的公安侦查期，然后移交检察院再有两个月以上的审查起诉期，最后才到法院，一般两个月以内出判决，所有半年左右的看守所关押，这期间不让家属见，只有律师可以见。律师可以跟办案人员了解案件情况，也能去检察院调阅卷。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三条【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。《中华人民共和国刑法》第一百四十条【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产2023-08-09483人看过 -
近段时日，27岁的陈先生每天下班后匆忙回家，因为他委托的北京某家房产中介公司卖房的工作人员频繁地领着不同的买家来看房。陈的房子位于北京市海淀区的一个普通住宅小区，建筑面积为132平方米，购买时的价格每平方米为6100元人民币。该小区紧临轻轨13号线知春路站，10号地铁站于2008年北京奥运会前开通。在去年10月，他和妻子用三年多辛苦积攒的钱首付20%购买了这套新商品房，但每月4000多元的还贷压力，让他们打算将房子出手，另觅小户型房居祝“现在把房子卖出去，要额外缴纳营业税。”陈先生说。建设部、国家税务总局等七部委出台政策，宣布今年6月1日以后，个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其售房收入全额征收5%的营业税。陈先生怕原来的房价和营业税等加在一起的价格把买家吓跑，但又不想自己亏本将房子出手。此时，一种被称为“做低交易价格”的避税招术在市场显形，这让陈先生未见喜色，反倒是顾虑重重。真假两2023-06-1074人看过 -
表演是违法的，因为涉及了淫秽项目，可能会构成组织卖淫罪，是犯法的。一、吸毒需要受到刑法处罚的吗吸毒是违法的。仅仅是吸毒，虽不构成犯罪，因为吸毒是单纯的自伤行为，并不直接侵害他人的法益。就像自杀、自残行为并不触犯法律一样，这种自伤行为并不在刑法的保护的范围之内。但是吸毒仍是违法行为。吸毒的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处两千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。二、涉黄老板最多判多少年涉黄老板最多判多少年要根据构成的罪名确定,涉黄会涉及到的罪名包括:聚众淫乱罪;传播淫秽物品罪;组织淫秽表演罪;走私淫秽物品罪;组织卖淫罪;引诱容留、介绍卖淫罪;制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪。三、吃野鸡是不是犯法啊？吃野鸡是犯法的，因为野鸡属于野生动物，受法律保护。抓野鸡是违法行为，情节较轻的会被给予行政处罚。情节较重的，可能涉嫌构成非法狩猎罪。非法狩猎罪，是指违反狩猎法规，在禁2023-03-16371人看过
-
法律综合知识近来，一种行当在网上颇受关注，从业者称能为客户删除网上一切负面信息，替企业删帖消灾。这些所谓的删帖公司，自称网络公关，删条负面帖动辄要价数千元。知名律师介绍，因属法律规定的空白地带，删帖并未违法。昨日，记者发给两家发帖公司同一链接，帖子内容为控诉某一工厂为黑心工厂，得到两个不同的报价，分别为2000元和3000元。记者试图询问如何实现删帖，但对方以沉默应对。一家发帖公司更是直言不讳，有人一定要问我们帖子是怎样删掉的，这个属于专业删帖公司的核心，是没法透露的。记者采访某公关公司工作人员，她告诉记者，删帖公司就是所谓的网络公关公司，他们和一些大论坛版主有良好的关系，通过关系将有关企业的负面帖子彻底删除。如果这招失灵，删帖公司还有沉帖的招数，通过发大量的帖子把负面帖子压下去，沉到论坛靠后的页面。此外，删帖公司还会使用搜索引擎优化，在网上发大量的正面帖子，帖中包含重要的关键字，这样搜索引擎的前几页2023-06-09218人看过 -
消费者本文介绍了品牌侵权行为中的商标侵权,并指出行为人销售明知或应知是假冒注册商标的商品会构成侵权行为。要构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为,需要满足商标是否相似、商品或服务是否类似、是否容易导致相关公众发生混淆三个构成要件。不合法,这属于品牌侵权行为。品牌侵权,也称为商标侵权,是指行为人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标,或其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标,损害商标权人合法权益的其他行为。行为人销售明知或应知是假冒注册商标的商品，商标专用权被侵权的自然人或者法人在民事上有权要求侵权人停止侵害、消除影响、赔偿损失。具备下述几个构成要件的，构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为：1）商标是否相似；商标近似主要从商标的音、形、意、构成等角度进行分析。2）商品或服务是否类似；类似商品是指在功能、用途、生产部门、销售渠道、消费对象等方面相同，或者相关公众一般认为其存2024-01-08327人看过 -
外观的颜色、形状等与真的黑人牙膏几乎一模一样，亦有生产地址、生产日期，可是却是假的。昨日，市民夏先生向宝安日报投诉买到仿冒的黑人牙膏。黑人牙膏好来化工(中山)有限公司的工作人员余女士表示，该款牙膏为黑人牙膏的侵权仿冒产品，不是该公司生产的。有什么不一样吗?一点都看不出来啊。拿着夏先生购买的牙膏，不少市民看不出其区别。记者看到，印着DENGE字样的这款牙膏生产地址为广州市白云区嘉禾工业自编19号，并标明黑人牙膏国际有限公司监制。而不少大型超市销售的黑人牙膏生产地址则为广东省中山市西区沙朗第三工业区。夏先生说，10月10日，他在前进路的一家小型超市购买了一支黑人牙膏。买回去后，他觉得牙膏有点奇怪。夏先生拿出之前用过的黑人牙膏对比，发现两支牙膏外包装的形状、颜色、图案都几乎一样，区别是刚买的牙膏印的是DENGE，而之前印的是DARLIE。夏先生觉得事情蹊跷，就同时向宝安区消委会和本报投诉。记者登2023-04-24240人看过 -
商标没有依照国家规定购买交强险的机动车，一旦发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，必须由交强险的投保义务人在交强险责任范围内予以赔偿。如果投保的义务人和实际侵权人不是同一人，两者都需要在交强险责任范围内承担连带赔偿义务。超出交强险部分，事故双方再按事故责任划分赔偿比例。交强险的全称是机动车交通事故责任强制保险，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。《道路交通安全法》第76条第1款，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。商标一样行业不同算侵权吗从商标权来说，如果仅仅是商标形式一样，而商标注册的产品或服务范围不同（即你所说的不同行业），那么肯定是合法的，不存在侵权行为。此外，如果该商标是别人原创设计的图形或者特殊字体的商标，那么还涉2023-07-03380人看过
-
小额贷款银根紧缩让越来越多有门路的民间借贷公司走在台前。目前重庆市面上的民间借贷行情一般为月息2分3，而月息超10%也不少见。令人关注的是，一些正规小额贷款公司也打起擦边球，其利率也突破了银行基准利率4倍的底线。三五天即可放款记者以借款人的身份向位于南岸区的一家民间借贷公司的业务员周小姐咨询时，她很高兴地接待了记者。据介绍，她以前是做房产中介的，多年的经验让她的信息和渠道四通八达，很容易帮借款人搞定贷款。周小姐向记者询问了收入、每月银行账面流水、有无贷款经验和信用问题后，问道：你大约需要多少贷款?记者欲无抵押贷款10万元左右。她算了算称，按此条件，现在只能为记者申请到五六万元的额度。如果信用方面没什么问题，我们可以保证在3到5天打款。周小姐表示，此类无抵押贷款的放款速度较快。记者随后又咨询了其他几家本地公司，询问结果也大都如此。甚至有公司表示，有车、房作抵押的小额贷款，当天放款也是有可能的。一般行2023-06-09302人看过 -
近似商标一些销售商贪图获利，就想傍名牌、搭便车，采用在自己销售的无商标商品上粘贴与知名度较高的注册商标相同或者相似的商标的手段，以达到混淆视听、误导消费者的效果，从而提高销售量以实现获利目的。太仓法院近期就审理了这么一起知识产权刑事案件，两被告人也算有点商标意识，但最终还是聪明反被聪明误，受到了严厉的刑罚制裁。被告人王某、张某小夫妻俩一直在其租住的房屋内经营淘宝网店，刚开始做鞋子生意，后来生意不好就于2013年9月开始转卖液晶电视机，主要由丈夫王某负责进货，妻子张某负责淘宝网上的销售。该二人所销售的电视机是由王某从上海的一家批发市场购进的。这些电视机是有人利用回收的旧电脑显示屏，在小作坊里安装新的主板，再加上电视机的外壳然后就出售的，都是无品牌无商标的组装翻新电视机。王某为了更容易销售出去这些电视机，同时又从该批发市场上买进一些印有SAMSING商标标签，回家后自己贴在所购的上述电视机上，假冒三星2023-04-23305人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#二套房
词条
首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
#二套房
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-12-07 -
2023-12-01 -
2023-11-27
#二套房
相关咨询
-
上班打一局擦边球违法吗甘肃在线咨询 2022-03-22我国大部分用人单位均守法，但擦边球会打一些。根据《劳动法》第二条规定，凡是我国境内的企业，均适用于《劳动法》，大部分用人单位都基本守法，违法的，任何人均可以向劳动监察投诉，劳动监察应当予以查处；劳动者权益受到侵害的，可以申请劳动争议仲裁维权。《劳动法》第二条在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国务院《劳动保障监察条例》第九条任何组织或者 -
擦边球被抓判几年辽宁在线咨询 2024-03-10擦边球被抓住判3年。拘留超过24小时没出来的，就可能是涉嫌犯罪了。根据相关规定，以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播yin秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 -
二手房屋买卖避税有哪些方式？能否避税？四川在线咨询 2022-08-08过户的时候把房价的总价说低一点，比如你们私下交易50万过户时可以说买价40万，这样就可以省掉八千块的税钱，如果房产证满两年交易税会少很多满五年更低。 -
劳动监察对擦边球的态度西藏在线咨询 2022-03-22才我国大部分用人单位均守法，但擦边球会打一些。凡是我国境内的企业，均适用于《劳动法》，绝大部分单位都守法，但是，插边球会打一些。违法的，任何人均可以向劳动监察投诉，劳动监察应当予以查处；劳动者权益受到侵害的，可以申请劳动争议仲裁维权。《劳动法》第二条在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国务院《劳动保障监察条例》第九条任何组织或者个人对违 -
房屋买卖阴阳合同避税举报陕西在线咨询 2022-08-12承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在
