二手房买卖税率是多少-法师兄

二手房买卖税率是多少

来源：互联网时间： 2023-05-14 18:44:37 80 人看过

一、二手房买卖税率是多少

1、对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为%;

2、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%;

3、个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

二、二手房交易税费怎么计算

根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%。

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元。

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%。

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%。

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%。

5、商品房：

土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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