女儿如何将妈妈的房子过户?
来源:互联网 时间: 2023-09-02 02:20:20 203 人看过

父母和子女在办理房屋产权过户手续时需要携带不同的证件和证明。父母需要携带身份证、户口簿、结婚证和房屋所有权证,而子女则需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。接着,他们一起到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。

父母需要携带身份证、户口簿、结婚证和房屋所有权证,而子女则需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。然后,他们一起到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,并到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。

妈 妈 把 房 子 送 给 女 儿 , 如 何 进 行 房 产 过 户 手 续 ?

根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定,妈妈把房子送给女儿需要进行以下房产过户手续

1. 签署《房屋买卖合同》: 双方需要签订一份《房屋买卖合同》,明确房屋的权属转移、房屋成交价格等内容。

2. 缴纳房屋过户手续费: 根据国家规定,房屋过户手续费由双方协商或按照房屋交易价格的3%缴纳。

3. 办理房屋过户手续: 双方需要按照约定,前往当地房地产登记部门办理房屋过户手续。

4. 转移房屋权属: 过户完成后,房屋的所有权将从母亲转移到女儿名下。

5. 办理房屋抵押登记: 如果房屋在办理过户手续前存在抵押贷款,需要前往当地抵押登记部门办理抵押登记手续。

6. 缴纳相关税费: 过户过程中,还需要缴纳契税、印花税等税费。

7. 领取房屋权证: 过户完成后,女儿可以领取到新的《房屋权证》。

8. 通知相关部门: 过户手续完成后,还需要通知相关部门,如水电煤气等过户费用收据的开具、房屋权属转移证明等。

总之,妈妈把房子送给女儿需要按照相关规定,办理相应的房产过户手续。在办理过程中,要认真核对房屋信息,以免产生不必要的纠纷。

父母和子女在办理房屋产权过户手续时,需要携带不同的证件和证明材料。为确保过户的顺利进行,双方应事先了解当地政策和具体流程,并在规定时间内完成各项手续。同时,也要关注相关费用和注意事项,以免产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 21:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋产权过户相关文章
  • 妈妈过户给女儿房子算婚内财产吗
    一、妈妈过户给女儿房子算婚内财产吗妈妈过户房子给女儿,要看对方所赠予的对象,是答应把这个房屋赠送给双方还是个人,两人的话就是属于共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚内共同财产包括哪些?1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。2、生产、经营的收益,指的是
    2023-03-30
    67人看过
  • 已故妈妈名下的房产证如何把房子过户给儿子
    张家老父亲前两天过91岁生日,全家其乐融融地一合计,“阿爸的房子给弟弟”,三个姐姐说:“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看,哎呦,房产证上还是妈妈的名字哎,妈妈都已经去世十多年了。这怎么办?父母的房改房想过户到儿子名下老张今年53岁,大家商议的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的两居室。1990年,三个姐姐都已出嫁,住这里的是张爸爸张妈妈,还有老张(那个时候还叫小张)的小家庭。老张说,当年因为考虑到父母工龄长,就用父母的名义买下了这套房改房,钱是他和妻子的,近2万元。5个人户口都在这套房子里,但是谁也没有去注意过房产证上的名字。2000年老母亲去世,老父亲中风后瘫痪,后来住到康复医院去了,老张不管刮风下雨每周两次去照顾爸爸。那天趁老父亲生日,姐姐们表了这个态。老张打算将房子过户到自己名下。按照目前杭州市房产交易中心的要求,对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。杭
    2023-05-03
    480人看过
  • 妈妈的房子过户给儿子需要多少钱?
    通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税,总费用只有9.75万元。儿媳妇的房子给爸爸妈妈住,妈妈的房子可以卖吗?可以。但是只要父母一直健在,所有权一直归父母所有,儿媳或女婿就一直没份。如果父母有一方死亡,或双亡,子女作为继承人继承了父母遗产的话,如果父母没有遗嘱专门指定由儿子或女儿个人继承的话,则属于儿子或女儿婚姻存续期间所得,是夫妻共同财产,这时儿媳或女婿就有份了。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由
    2023-07-13
    108人看过
  • 妈妈的房子过户给儿子需要多少钱?
    通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税,总费用只有9.75万元。儿媳妇的房子给爸爸妈妈住,妈妈的房子可以卖吗?可以。但是只要父母一直健在,所有权一直归父母所有,儿媳或女婿就一直没份。如果父母有一方死亡,或双亡,子女作为继承人继承了父母遗产的话,如果父母没有遗嘱专门指定由儿子或女儿个人继承的话,则属于儿子或女儿婚姻存续期间所得,是夫妻共同财产,这时儿媳或女婿就有份了。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由
    2023-07-13
    180人看过
  • 儿子过户给妈妈交税吗
    儿子的房子过户给父母要交税:1、契税,按照2%的比例来进行缴纳;2、印花税,按照0.05%的比例来进行缴纳;3、个人所得税和营业税免征,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税和营业税。一、父母的房子过户给子女需要什么手续父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业
    2023-03-31
    256人看过
  • 妈妈的车子过户给儿子麻烦吗
    妈妈的车子过户给儿子不麻烦。已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。一、人死后汽车过户需要什么手续人死后汽车办理过户手续:已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、车辆过户流程怎么走车辆过户的流程为,携带机动车行驶证、现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证以及机动车登记证书等资料进行登记,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。三、行驶证过期怎么解决行驶证过期需要到登记地车辆管理所申请补检。申请前,机动车所有人应当将涉及该车的道路
    2023-03-30
    262人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>

    #房屋产权过户
    相关咨询
    • 单身妈妈能将房子过户给子女吗
      澳门在线咨询 2022-07-19
      1、是以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、是以赠与的方式办理过户,办理赠与公证,然后办理过户。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    • 妈妈房子可以给爸爸过户给女儿吗
      台湾在线咨询 2022-05-08
      1、问题一的答复,立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产,但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议;3、一般立赠与协议,直接将房子过户给你女儿,可通过公证或者律师见证加强其法律效力,但有风险,即该赠与如侵犯到其他继承人继承权,则可能被申请撤销,因为赠与是你妈妈单方行为,在符合法定条件下,有可能撤回。
    • 单身妈妈把房子过户给子女
      河南在线咨询 2022-06-28
      1、是以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、是以赠与的方式办理过户,办理赠与公证,然后办理过户。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    • 妈妈的车子过户给儿子麻烦吗
      广东在线咨询 2022-05-16
      妈妈的车子过户给儿子不麻烦。 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
    • 女儿前妈妈的财产和女儿如何
      贵州在线咨询 2022-10-28
      公证内容主要是明确妈妈的财产给女儿个人(即没有女婿的份),形式自行选择可以是赠与协议的公证也可以是遗嘱公证等等。