重庆商品房预售合同备案登记办理指南-法师兄

重庆商品房预售合同备案登记办理指南

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:02:57 411 人看过

办理材料

1、《重庆市房地产交易合同登记申请表原件1份

2、申请人身份证明验原件收复印件1份

3、网签《商品房买卖合同原件1份

4、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份

5、房款发票及银行进帐单发票为原件，进帐单收复印件1份

6、预购人是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的，提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份

7、其它必要的相关资料

申请程序

1、到咨询窗口领取并填写相关表格

2、到受理窗口交件受理

办理时限

受理次日起3个工作日

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一、商品房预售合同登记备案办理办理程序：1、房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交易权属管理系统，确认合同条款，进行网上签约；2、房地产开发企业网上打印预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章；3、开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》，盖章后交预购人一份，同时向预购人提供一份商品房预售合同原件。时限：即时二、商品房预售合同解除备案办理(一)受理、审查提交材料：1、商品房预售合同解除备案申请表(原件)；2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份(原件)；3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书(复印件)及一份商品房预售合同(原件)；4、开发企业的授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件)；5、预购人的身份证件(复印件)；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书(原件)。标准：1、申请材料

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2023-05-10

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依据具体情况而定：首先，若在购房合同尚未进行预售登记阶段便发生了合同遗失现象，那么我们只需要将未签署部分的合同作废删除并重新订立一份新的合同即可。其次，如果是在完成预售登记手续之后且在办理银行按揭贷款之前出现了此类问题，则必须先在当地报纸上发布一则关于该合同作废的声明，待声明发布满三个月之后，再前往预售登记机关申请注销已签署的原合同，然后再重新签订一份全新的合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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