重庆商品房预售合同备案登记办理指南
来源:互联网 时间: 2023-05-10 09:02:57 411 人看过

办理材料

1、《重庆市房地产交易合同登记申请表原件1份

2、申请人身份证明验原件收复印件1份

3、网签《商品房买卖合同原件1份

4、申请人系单位或本人不能到场的,提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份

5、房款发票及银行进帐单发票为原件,进帐单收复印件1份

6、预购人是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的,提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份

7、其它必要的相关资料

申请程序

1、到咨询窗口领取并填写相关表格

2、到受理窗口交件受理

办理时限

受理次日起3个工作日

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