房产证不满两年也是可以过户的,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效房地产证和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复,房地产转让当事人应当缴纳一定的税费,由房地产管理部门出具转让证明。
必须备案才能拿房产证吗
不是必须的,房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作,房产备案不影响房产证的办理
根据《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、拆迁安置已经落实;
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7、物业管理方案已经落实。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证不满两年过户需要交税吗贵州在线咨询 2022-08-11房屋过户不满两年要交一下这些税,其中包含房屋过户不满两年的: 契税减免条件1,买方唯一住房.。2,90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。 个人所得税减免条件1,卖方唯一住房.2,房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点 营业综合税减免条件1,房产证满二年。2,房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。 价格调节基金0.4个点。 评估费0.5个点。 其它还是
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房产证满两年不过户澳门在线咨询 2022-11-291.可以,只要取得了房产证,随时都可以交易过户,但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的不得转让的情形,则不能过户。 2.《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同
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房产证不满两年能过户吗安徽在线咨询 2022-07-26规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,不满2年住房,过户需要缴纳个税和增值税。契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%
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房产证未满两年能过户吗江西在线咨询 2022-07-20房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。所以建议三思而后行。 一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话,需要他们夫妻双方都在场以及签字,哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。 2.卖
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房产证未满两年能过户吗?海南在线咨询 2022-08-10房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。所以建议三思而后行。 一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话,需要他们夫妻双方都在场以及签字,哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。 2.卖