未取得商品房预售许可证出售会怎么样-法师兄

未取得商品房预售许可证出售会怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:02:15 329 人看过

一、未取得商品房预售许可证出售会怎么样

未取得商品房预售许可证出售会如下：

1.未取得商品房预售许可预售房屋的，责令开发商停止预售行为；

2.没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

《城市商品房预售管理办法》第十三条

开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

二、申请商品房预售许可证应提交什么材料

申请商品房预售许可证应提交的材料如下：

1.开发经营企业的《营业执照》；

2.建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明；

3.工程施工进度计划；

4.投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料；

5.商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。

6.需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

三、商品房预售许可证申请流程

商品房预售许可证申请办理流程有：申请、受理、初审、审核、发证、公示。

1.申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2.受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3.初审：市场股初审开发企业提交的资料;

4.审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;

5.发证：由主要领导签发后送达;

6.公示。

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