土地出让金的分类是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-31 16:55:59
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土地出让金有几种类型?(一)以招标、拍卖、挂牌、协议方式出让国有土地使用权的,以确定的成交总价为土地出让价格;(二)依法出让国有土地使用权或者将原划拨土地用于经营性建设的,按规定计算的土地出让价款为补交价款;(三)国有土地使用权实现、处分、抵押的,以按规定应当支付的价款为土地出让价款;(四)土地使用者依法需要续期的使用期限届满,所支付的续期价款作为土地出让价款;(五)国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件发生变化的,按照规定应当支付的价款作为土地出让价款。土地出让金的作用是什么?土地出让金有两个功能:一是规范土地使用,改善和调整产业结构,制约或促进经济发展;二是规范国家、土地所有者和土地使用者之间如何合理分配土地收益,作为调整市场经济关系的经济杠杆,从而调整市场竞争关系。
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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