提前还房贷是否必须支付违约金-法师兄

提前还房贷是否必须支付违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-08 10:27:58 306 人看过

一、提前还房贷是否必须支付违约金

选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、提前还房贷利息要还吗

提前还房贷利息是否需要还得看是否为全额提前还款，如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1％至5％不等的违约金，有一些则会收取2至3个月的利息作为手续费。

三、提前还房贷的流程

提前还房贷的流程有以下几步：

1．提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。

2．提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。

3．填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。

4．电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。

5．进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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