房子卖了但没过户,法院能执行吗-法师兄

房子卖了但没过户,法院能执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 17:00:53 203 人看过

能。因为还在被执行人名下。法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

一、夫妻名下的唯一房产怎么才能不被执行

如夫妻名下如果执行的房产系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。

二、法院强制执行对方工资怎么分配

法院强制执行会对被执行人的财产，如银行存款、汽车、不动产等财产进行调查，发现被执行人名下有财产可供执行，法院会对被执行人名下的财产进行查封、扣押、冻结的措施。如发现被执行人名下没有财产或没有足额的财产可供执行，法院会依职权主动将被执行人纳入全国失信被执行人员名单并采取限制消费的措施，即被执行人将在乘坐交通工具、进入高档场所消费、购买不动产、旅游度假等非生活和工作必需的消费方面受到限制。

三、老赖配偶有财产可以执行吗

老赖的配偶有财产是否可以执行，要看是否满足可执行的条件，是以下两点：

1、在一定的条件下，人民法院是可以执行被执行人妻子财产的。被执行人通过离婚逃避债务，将财产转移到妻子名下；

2、如果不存在转移财产逃避执行这种情况，或者其他妨碍执行情形的，那么人民法院不可以随意执行老赖配偶名下的财产。

所以有证据证明属于共同财产的，可申请强制执行其配偶名下的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

扶养
安置房被法院执行了，还能卖吗

可以。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。一、唯一住房强制执行条件唯一住房强制执行条件：根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强

2023-06-23

476人看过
法律综合知识
能执行拍卖房子吗法院怎么判

依据《中华人民共和国民法诉讼法》第二百五十八条之明确规定，若某项财产在经查封或强制性扣押之后，被执行人未能在特定时间段内严格遵守并履行法律文书所载明的义务，那么，当出现此种情况时，人民法院便可行使权力将此类已被查封或扣押的财产予以公开拍卖。所以说，若涉案房屋适宜于开展拍卖活动且并不存在任何法律规定的禁止其进行拍卖的特定情境，那么，人民法院就极有可能决定推动拍卖程序以实现对该房产价值的最大化变现，从而用以清偿相关债务。然而，倘若涉案房屋并不适用于进行拍卖，或者当事人双方均达成共识，表示不愿进行拍卖，那么，人民法院也可委托相关机构进行变卖，或者自行进行变卖处理。而对于那些涉及到国家禁止自由买卖的特殊物品，则应当依法交由相关机构按照国家规定的价格进行收购。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人

2024-08-11

139人看过
中止执行
法院执行拍卖了的房子可以中止执行吗？

中止被法院执行拍卖的房屋的办法有：拍卖物的处分权发生了争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知。委托人主动申请中止拍卖，确有正当理由并经拍卖行同意的。因发生不可抗力或意外事件，使拍卖活动暂时不能进行的。其他在合同中约定的中止事由的发生。一、拍卖房产过户流程1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。2、鉴定与估价拍卖：拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定：指拍卖成交应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期：拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周

2023-04-03

269人看过
法律综合知识
房子卖了20年了没有过户现在能要回吗

房子卖了20年了没有过户现在能要回。但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看之前约定的解除条件是否成立；如果没有约定，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。一、如果房子卖了没过户出售可以起诉吗可以违约，但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，根据合同的履行情况，可以请求解除合同。二、女方家买的房子有赠与合同还能要回来吗？赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来。法律规定，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与合同。所以没有过户的房子可以要回。如果

2023-03-18

173人看过

继承人
有买卖合同但未过户的房产是否能被执行

有买卖合同但未过户的房屋，属于所有权未发生转移，所以还不能认定不购房者的财产，如果法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再执行该房屋。一、相关法律规定《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》18.人民法院受理执行案件应当符合下列条件：(1)申请或移送执行的法律文书已经生效；(2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；(3)申请执行人在法定期限内提出申请；(4)申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；(5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；(6)属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。28.申请执行人应当向人民法院提供其所了解的被执行人的财产状

2023-02-13

495人看过
扶养
房子卖了多久能过户

房子卖了过户需要的时间：一般需要30天左右。在买卖双方无贷款的情况下，约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。房子卖了多久可以申请公租房3年即可申请公租房。申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-08-08

169人看过
结婚证
房子做了公证但没过户房子属于谁的

属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。一、房子怎么才算婚前财产房子在婚前全款购买的算婚前财产，婚前协议规定的财产算是婚前财产，由一方父母出资买房赠与的房产算是婚前财产，还有就是婚后签订了协议表明某些财产为婚前财产的也是成立的。1、婚前全款购买的房子这一点相信大部分人都知道，虽然现在很多人购房都是贷款，但是想要让自己购买的房子属于婚前财产的话，最好是在婚前全款买房或者是还清所有的贷款。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。2、婚前协议规定的婚前财产现在很多朋友都会在结婚之前进行房产公证，财产经过公证之后就具有法律效力了，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，这样一来，婚后财产就按照该财产

2023-04-03

134人看过
强制执行
法院拍卖房无法过户能退吗

如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。一、土地出让有哪些方式土地出让的方式如下：（一）协议。协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（二）招标。土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。（三）拍卖。卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。（四）挂牌。挂牌土地使用权，应当发布挂牌公告。挂牌公告应在挂牌起始日前20日发布。因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在挂牌起始日不少于3日前告知当事人。二、股权拍卖公告期是多长时间股权拍卖公告期宜为20个工作日。拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。拍卖股权人民法院应当委托拍卖机构于拍卖日前10天，在《中国证券报》、《证券时报

2023-03-31

235人看过

法律综合知识
买的二手房没过户被法院执行了怎么办

一、买的二手房没过户被法院执行了怎么办在购买二手房屋并未进行产权变更登记过程中，如果此房屋遭到法院的司法查封措施，此时，买受人可向法院提交书面的执行异议申请。在此种情况下，若买受人能够满足以下三项必要条件，即：已全额支付购房款项；实质性地占有该房产；以及对于未能完成产权变更登记手续并不存在任何过失行为，那么，他们便有可能成功地排除法院的执行行动。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。二、买的二手房没土地证怎么处理买的二手房没土地证的，如果是卖方故意隐瞒房屋没有土地证的

2024-07-04

287人看过
法律综合知识
卖房子没过户能解除合同吗

一、卖房子没过户能解除合同吗卖房子未过户时能解除房屋买卖合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同成立后可以解除合同吗合同成立后可以解除合同。

2024-01-25

226人看过
法律综合知识
买了法院拍卖房，还没过户可以装修吗

一、买了法院拍卖房，还没过户可以装修吗多数情况下，二手房未经办理过户手续便轻易进行装修操作会被视为违约。因为在交易尚未完成的前提下，原房主并不会交付给购房者，而如若未能进行此项步骤，便无法顺利开展装修工作。至于在没有过户的情况下进行装修的法律责任划分问题，需要根据具体情况作出判断：1．如果装修过程中出现了装修人员意外事故的情况，那么卖方将不承担任何法律责任，原因在于雇佣工人实施装修任务是买方的个人事务，与卖方之间无直接关联性，因此相关的安全事故应该由买方以及施工方共同承担相应法律责任；2．然而，如果由于卖方自身的行为导致房屋未能成功办理过户手续的话，卖方则需为已产生的装修费用承担责任，同时也必须对其违反合约约定的行为负责，以此提出违约责任主张。在这种状况下，如果买方在未经过户前就开始进行装修工程，无疑存在相当大的风险因素，这其中最大的风险可能就是一旦卖方改变主意或撤消交易，那么该装修工程所

2024-07-10

259人看过
低保
房子卖了还没过户我要办低保能办吗

符合以下条件就可以申请低保：1、属于申请地户籍居民，持有相关户籍材料；2、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的居民；3、家庭月人均收入低于当地最低生活保障标准的居民；4、刑满释放或解除劳动教养人员，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年本地区低保标准的人员；5、其他符合享受低保待遇条件的人员。综上所述，如果遭受工伤之后存在没有生活来源、无劳动能力等情况就可以申请低保。一、申请低保的流程（一）个人申请：申请城市居民最低生活保障待遇，由申请人（户主）通过其户籍所在地的社区居民委员会向街道办事处或乡（镇）人民政府提出书面申请，并出具以下证明：1．户口簿、居民身份证；2．申请书和家庭成员收入证明；3．残疾证等其它相关证明。（二）社区初审：社区居民委员会根据街道办事处或乡（镇）人民政府的委托，对申请人的家庭经济情

2023-03-29

399人看过

法律综合知识
房子不过户法院怎么强制执行

房子不过户，法院强制执行的方式为：执行员携带相关资料到不动产登记中心进行变更登记。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房子不过户法院怎么强制执行的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

2022-06-30

155人看过
离婚协议
我和丈夫离婚协议房子归我，但没过户能行吗

离婚后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款2、《离婚证》3、双方《身份证》4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析

2023-02-04

490人看过