谁应该负责小区花园的维修工作？-法师兄

谁应该负责小区花园的维修工作？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:22:25 182 人看过

业主在小区花园内摔伤，物业一般没有责任。物业刚打扫完小区花园路面湿滑的、道路损毁严重物业没有修理也没有任何围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的，以上情形物业担责，但在明确禁止进入的小区花园内摔伤的，物业无责。

小区业主委员会的职责

（1）业主委员会的权利：

一、决策权。二、审议权。三、监督权。

（2）业主委员会的义务：业主委员会作为业主自治组织，在享有业主赋予的各项权利的同时，必须履行相应的义务。

一，遵纪守法。

二，支持配合管理公司开展工作。

三，做业主的宣传、教育、说服及督促工作。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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