房地产买卖中定金与订金的区别-法师兄

房地产买卖中定金与订金的区别

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:22:21 340 人看过

房地产买卖中定金与订金的区别是：定金是法律名词，是指在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。订金不是法律名词，是指当事人约定预订合同时所付的钱，是当事人的一种支付手段，不具有明显的担保性质。

一、定金和押金的区别有什么

定金和押金的区别在于：

1、概念不同：押金是为了保证债务的履行，债务人或第三人将一定数额的钱移交给债权人。我国现行法律对存款没有明确的法律规定。根据法律没有强制性规定的法律原则，当事人也可以在经济活动中约定支付一定数额的存款；

2、不同特点：定金具有从属性：定金随合同的存在而存在，随合同的消灭而消灭。存款的设立是实用的：存款由合同当事人约定，但只有当事人约定存款，没有存款的实际交付，存款担保不能成立，只有当事人实际交付存款，存款才能成立；

3、定金具有双重担保：定金担保可以约束双方，任何一方违约都可以适用定金罚款，也就是说，交付定金的一方不履行债务金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。存款仅具有担保合同义务人履行合同的作用，对违约方的制裁仅限于所支付的存款。即支付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；接受押金的一方不履行合同义务的，不承担双倍返还押金的义务。

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