抵押登记申请办理-法师兄

抵押登记申请办理

来源：互联网时间： 2023-06-22 15:31:05 65 人看过

应当向登记机关提交下列文件：

（一）申请书；

（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

一、房产抵押在什么地方办理

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办理房产抵押登记需要的材料：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的材料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

二、房屋抵押需要什么文件？

当事人以房屋抵押需要的文件包括：

1、抵押登记申请书；

2、抵押合同；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、《房屋所有权证》或《房地产权证》；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。

三、办理二手房抵押材料需要哪些

办理二手房抵押登记，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，需要的材料如下：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

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以下列财产抵押的应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。一、以无地上定着物的土地使用权抵押的；二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的；三、以林木抵押的；四、以航空器、船舶、车辆抵押的；五、以企业的设备和其他动产抵押的。同一价值只能设立一个抵押权，当事人就同一价值重复抵押的无效。抵押登记制度就是为了防止重复抵押的出现，保护债权人的利益。如果抵押人以同一财产设立多个抵押权，县设立的未对抵押物登记，后设立的对抵押物进行登记，后签订的抵押合同经登记生效，先签订的抵押合同因未经登记不生效。办理抵押物登记的部门如下：一、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；三、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；四、以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具的登记部门；五、以企业

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一、去哪里办理抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、办理房产抵押登记流程房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1

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预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房地产抵押手续l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执。2、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书。4、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。二、房产抵押现在可以有他项权证吗房产抵押在办理抵押登记后，就能取得他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日

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