办理抵押手续无法办理抵押登记
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一、办理房屋抵押手续 1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 二、房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以设定抵押： (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物 (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物 (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。 同时，下列房地产不得设定抵押： (1)土地所有权 (2)耕地、、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外 (3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产 (4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产 (5)依法被查封、扣押、监管的房地产 (6)其他依法不得抵押的房地产。
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贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看，以取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》；以预售商品房抵押的，登记机关是在抵押合同上作记载。预售商品房在抵押权设定时，抵押人并未获得《房屋所有权证》，抵押人对预购的商品房享有的权利是一种期权，因而，贷款银行和抵押人可持依法生效的《商品房买卖合同》(期房)办理事会抵押备案手续。在办理抵押备案手续时，还应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房顶售许可证》。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，再正式办理房地产抵押登记手续。
抵押登记手续可由贷款机构会同抵押人与质押人一起到抵押登记部门办理登记手续，也可由抵押人委托贷款机构办理抵押登记手续。抵押登记所需资料因业务品种、抵押登记部门要求不同有一定的差异，主要包括抵押人身份证件、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同（最高额度抵押合同）等。抵押登记也可委托他人办理，但需出具经公证的委托书和代理人身份证件。 我们最常见的房屋抵押贷款和汽车抵押贷款中，分别由房屋抵押登记部门和车辆抵押登记部门办理抵押登记。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别较大、有多重管理模式，各地房屋抵押登记部门称谓不一，有的叫房屋权属登记中心，有的叫房地产登记处，有的叫房地产交易所，具体要看当地房屋和土地管理部门的规定。车辆抵押登记部门为车辆管理所。抵押登记部门办妥登记后，在抵押物权利证书上记载抵押登记事项。
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办理抵押登记前办理动产抵押手续如何做？应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。
2021.04.27 176 -
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怎么办理房屋抵押登记手续办理房屋抵押登记手续流程如下：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。
2020.04.15 150
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去哪办理抵押登记手续
国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料： 1、土地他项权利登记申请； 2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)； 3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资
2022-07-01 15,340 -
办理抵押物登记手续，抵押物登记有哪些分类
一是抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同抵押合同应包括以下内容：抵押抵押（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使
2022-05-03 15,340 -
抵押第三人需要办理抵押登记手续吗
依据法律规定，抵押的办理流程如下所示： 1、双方订立抵押合同，且抵押合同不能约定所有权的转移。 2、抵押采用的是登记对抗主义，即办理了抵押登记的抵押，在实现债权时会优先受偿。 3、当事人以其他财产抵押
2022-06-25 15,340 -
办理抵押登记要哪些手续
办理抵押登记需准备的资料有： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等； ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委
2022-04-24 15,340
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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,780 2022.05.11 -
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,171 2022.04.17 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
895 2022.04.17
