离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议;如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可。房产证过户办理流程
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。关于离婚后卖房子要离婚协议吗这个问题,这个具体要看离婚协议说明房产的归属问题。离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可。
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没有离婚协议离婚了那卖房子算是买卖协议吗宁夏在线咨询 2023-03-07离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。 离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议;如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可。 《房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
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离婚协议离婚后离婚析产算房子吗甘肃在线咨询 2022-11-08离婚析产房屋有两个含义: 1、指离婚时,对婚姻存续期间共有的房屋进行分割 2、指离婚对财产进行分割时,婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定,双方是免收交易税费的。 若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的才能办理析产登记,或者将贷款结清。另外,各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署
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卖房子可以协议离婚吗黑龙江在线咨询 2022-08-18男方无法一人办理房产过户手续,除非具备以下情形之一。 第一,女方与男方持备案的离婚协议,亲自到房产交易中心将房屋产权人变更为男方一人所有; 第二,女方出具经过公证的委托书,委托男方办理房产过户。以上是 卖房子要离婚协议吗的回答
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协议离婚后房子归谁协议离婚后房子怎么分配河北在线咨询 2023-06-07离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子
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协议离婚后可以协议卖掉房产吗?北京在线咨询 2023-08-08夫妻共同财产是由夫妻双方共同处理的,协议离婚期间不能单方卖掉夫妻共同财产,但双方协商一致的,可以卖掉。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是明确表明归一方的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。