协议离婚后可以协议卖掉房产吗?
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夫妻共同财产是由夫妻双方共同处理的,协议离婚期间不能单方卖掉夫妻共同财产,但双方协商一致的,可以卖掉。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是明确表明归一方的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻婚后签订放弃产权的协议书,协议是双方自愿签订的,双方具有民事行为能力,协议内容不违反法律强制性规定的,该协议有效。结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,不会因为双方结婚而改变其归属。比如结婚前登记在某一方名下的房产,结婚后并不会转化为夫妻共有财产。所以,对于大宗财产为了准确地划分归属,夫妻可以进行婚前财产约定。
夫妻双方协议离婚的,房屋的产权归谁,谁就有权出卖该房产,当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。卖房流程如下: 1、议价; 2、付定金; 3、签约; 4、用印; 5、完税(买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括:契税与印花税); 6、过户; 7、付尾款。
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