购房者办他项权证要多少钱？-法师兄

购房者办他项权证要多少钱？

来源：互联网时间： 2023-05-02 08:33:24 273 人看过

一、办他项权证要多少钱?

房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。费用是80元。

二、办理他项权证需要什么材料?

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、房屋他项权证包括哪些信息?

1、房屋他项权证号：房他证字第号。

2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

4、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

5、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
房屋他项权证办理要多少工作日

5－7个工作日。房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：（一）房地产抵押权设立登记申请表原件；（二）房产档案馆查档证明原件；（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；（四）房屋所有权证复印件（校对原件）；（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；（六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。一、房屋他项权证怎么办理他项权利设定登记依据以及办理程序：（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（二）《

2023-03-27

59人看过
房产证
全款购房他项权证需要办理么

一、全款购房他项权证还需要办理么？全款买的房子去不动产登记中心办证的话，就只有一本不动产权证书。因为不用按揭，所以也没有不动产登记证明(以前的他项权证)。贷款买房与全款买房的房产证没有任何区别，但贷款购置的房产需要在不动产登记机构办理登记手续，银行用于房产的他项权证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。二、全款买房要注意什么事项？1、警惕开发商虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和

2023-04-02

163人看过
房产证
全款购房他项权证还需要办理么

全款买的房子去不动产登记中心办证的话，就只有一本不动产权证书。因为不用按揭，所以也没有不动产登记证明(以前的他项权证)。贷款买房与全款买房的房产证没有任何区别，但贷款购置的房产需要在不动产登记机构办理登记手续，银行用于房产的他项权证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。二、全款买房要注意什么事项?1、警惕开发商虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会

2023-04-05

259人看过
借款
办理房屋他项权证费用是多少

办理他项权证的费用是一套商品房80元，并且第一本证件不收取任何费用。后续每办一本证件加收10元的工本费。办理流程如下：1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。4、登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。5、资料审核房管局会对抵押借款人提交

2023-02-28

367人看过

房产证
二手房他项权证办理要多久

一、二手房他项权证办理要多久二手房他项权证办理要多久一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。贷款购买，全程约20个工作日，具体如下：1.看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天；2.提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；3.物业评估，第三方担保：1-2个工作日；4.银行审批：5个工作日；5.房屋过户，支付首付款：1个工作日；6.交税、领取新房产证：4个工作日；7.银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日；8.银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。二、房屋他项权证办理流程1.带上产权证与抵押权人一起到房管局；2.在抵押窗口排号；3.把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料4.办理好他权（当时办理好）；5.工本费80元。三、办理房产他项权证注意事项办理房产他项权证是需要注意以下两点：1.根据民法典规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房

2023-04-14

423人看过
结婚证
房屋他项权证办理需要多久

房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多

2023-03-07

408人看过