买了新房除了房产证还有什么证-法师兄

买了新房除了房产证还有什么证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 17:43:31 227 人看过

买了新房除了房产证还有土地证。房产交易的二证是指《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，通过二证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

一、国土证和房产证的区别有什么

国土证与房产证的区别:

(1)一个是使用权,一个是所有权。

(2)一个是针对土地,一个是针对土地上建造的房屋。

房产证全称房屋所有权证,是房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

国土证全称国有土地使用证,是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。

商品房是有两个证的,经济适用房是只有产权证的,因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的,你没有缴纳过土地出让金,所以没有土地证,因此经适房的价格才会相对便宜。

二、房产证掉了怎么贷款

以下为大家解答房产证丢掉了怎么贷款这个问题。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证丢失后需先进行补办，才能办理贷款。房产证丢失的，可按以下程序到房管局办理补办手续：第一、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;第二、到房产档案馆查档并出具房产权属证明;第三、在报上刊登权属证书遗失声明;第四、6个月后，房管部门发布房屋所有权证作废公告;第五、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

三、房产证与产权证有什么区别

产权证与房产证的区别：房产证是购房人通过交易取得房屋的合法权，依法行使对所购房屋的占有权、使用权和处分权的凭证。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的法律凭证。产权证一般是指房屋的房产证，具体又包括了：房屋所有权证和土地使用权证，有些地方可能是房管部门和土地管理部门出具的房地产权证书。

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