买新房办理房产证除了，还需要交什么税费吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
除了契税，还需要缴纳的税费如下： （1）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 （2）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 （3）城建税。营业税的7%（4）教育费附加税。营业税的3%（5）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 二、契税为1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
-
买了新房除了房产证还有什么证买了新房除了房产证还有土地证。房产交易的二证是指《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，通过二证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2020.05.05 221 -
买房时交了契税办房产证还要交吗?已缴纳的税款不用重复交纳。买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以
2020.11.23 2,293 -
-
买的新房子除了房产证, 还需要什么证件
现在房屋拥有房屋产权证一本就行了。是房屋所有权证和土地使用权证的一体化。两证合一只是形象上的称呼，主要是指住宅的住宅所有票和土地使用证合为一证，即我们所说的房地产登记证。但是，也有房屋管理部门和土地管
2021-10-26 15,340 -
买了新房除了房产证，还有什么证明
除了房产证，我还买了一套新房子。房地产交易二证是指确认业主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2021-12-16 15,340 -
买的新房为什么还要交房产证契税
需要缴纳契税。契税，普通住宅契税按总房价的1、5％征收，非普通住宅契税按总房价的3％征收，由买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米］价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于等于144平方米］价值的4
2021-11-13 15,340 -
回迁房办理房产证需要交什么税费
如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了，因为回迁房必须要过户5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证，如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如
2022-03-10 15,340
-
01:04
商铺第一次办房产证需要交税商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；
4,724 2022.05.11 -
01:07
房产证丢失怎么办理新证房产证丢失补办新证流程如下： 1、先到原发证机关办理遗失登记； 2、当房管档案局备案查档，获得产权证明； 3、在规定报纸涨刊登遗失公告； 4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对
1,062 2022.11.21 -
01:01
房改房交易需要什么费用房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土
5,073 2022.04.15
