搬迁延期交房国家有关规定是什么-法师兄

搬迁延期交房国家有关规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 13:09:03 187 人看过

关于如何判断是否构成逾期交付房屋的标准明确如下：若超越了双方约定的交房时间并且无法如期交付房屋，即可认为发生了逾期交付房屋的行为。通常来说，逾期交付房屋的主要原因可能包括工程施工进度的拖延以及与之相关的政府审批程序的处理滞后等因素；

然而，在某些情况下，逾期交付房屋也有可能是由于出卖人自身经济状况不佳或者相关政府审批程序违反法规所直接导致的。当经过敦促后仍未按照约定的期限完成房屋交付时，作为购房者，您有权选择解除购销合同，并要求出卖人支付相应的违约赔偿金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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