子女是否能够通过公证方式获得父母的房屋所有权？-法师兄

子女是否能够通过公证方式获得父母的房屋所有权？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:25:17 244 人看过

房产可以公证给孩子。房产公证需要写一份财产赠与书。公证给孩子的标准：

1、如果只是公证，不办理财产转让，财产权仍然属于父母，子女仍然没有财产权；

2、只有在财产转让后，子女才有财产权。

房产证上的名字确定的房产所有人是法定所有权。未转让的财产，无论是公证、遗属、赠与还是交易，都不被国家认可。

无房产证房屋买卖协议是否可以公证

没有房产证的房产公证处是不会受理的。

如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。

如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

商标
公司通过什么方式获得商标所有权

最直接地取得方式就是原始取得，也称直接取得，这种方式也是第一次产生商标权。原始获得商标权的方法通常有以下三种：1、通过注册方式获得，也就是商标所有人要通过向工商部门申请注册，才能获得商标的专用权；2、使用取得，即通过商标的使用获得商标专有权。这种情况下经过一段时间的使用即使不注册也会获得商标的所有权；3、通过使用或注册混合方式取得。对于很多企业或者商家而言，根据市场行情或者本企业需要，对于一些比较认同并想拥有的商标，还可以通过其它方式比如转让来取得，最终成为商标权人，这就是第二种取得商标权的方式：继受取得，亦即通过转让获得他人已经存在的商标权，当然获得的商标权其使用范围、商标权具体内容等等都依据原有的权利。继受取得一般情况可以通过下列二种方式实现：1、转让商标权。双方根据商标权转让合同，出让方有偿或无偿地向受让方移转商标权，合同生效后，受让方即取得商标权；2、继承取得，商标权作为商品重要属

2023-03-26

109人看过
遗产税
父母名下房屋过户给子女的方式是什么

一、房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠

2023-02-12

174人看过
抚养权
麻将成瘾女方是否能够获得孩子的抚养权？

女方爱打麻将，孩子的抚养权是否归女方，应当根据以下情况来决定：1、孩子是未满2周岁的，抚养权一般是直接归女方，如果女方打麻将会对孩子造成不利影响，孩子的抚养权会给父亲；2、孩子是已满2周岁的，会考虑双方的具体情况，如果女方的情况比男方更有利于孩子成长，即使女方爱打麻将，也会把抚养权给女方。因此只要女方打麻将没有达到影响孩子的程度，一般是不会影响孩子抚养权的。哪些情况下孩子抚养权归女方1、两周岁以下的子女，一般随女方生活2、两周岁以上未成年的子女，如果女方有下列情形之一的，随女方生活（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而男方有其他子女的；其他子女，不仅包括婚生子女也包括非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等。（4）子女随其生活，对子女成长有利，而男方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其

2023-07-01

483人看过
赡养义务
父母的房子过户给子女的方式

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2.以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3.以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证

2023-03-14

253人看过

抚养权
智障母亲是否能够获得孩子的抚养权？

一般情况下，母亲轻度智障不能获得孩子的抚养权。因为患有轻度智障的一方本来自己都需要家人的照顾，自我意识模糊，根本就没有自我管理的能力，更别说是照顾孩子了。孩子跟随轻度智障母亲生活的话，不利于孩子的健康成长。如果法院在审判时是按判决抚养权原则来作出判决的，那么女方是无法获得抚养权的。母亲没有孩子抚养权吗在哺乳期间，由哺乳期母亲抚养。哺乳期后子女抚养权争议，双方不能达成协议的，人民法院应当根据子女的利益和双方的具体情况作出判决。哺乳后抚养子女的问题，应当先由父母双方协商决定。协商不成的，人民法院应当根据双方当事人的情况作出判决。根据最高人民法院的规定，选择有优先权的一方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满

2023-07-01

160人看过
房屋装修
父母房屋拆迁子女能否得到补偿

父母房屋被拆迁的孩子能得到补偿吗？一般来说，在被征收土地上拥有同一户籍的房屋的，应当享受合理的补偿。拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评

2023-05-02

340人看过