购房合同丢失可以补吗-法师兄

购房合同丢失可以补吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 10:32:00 229 人看过

购房合同丢失后可以补办，一般情况下一份完整的购房合同一般有多份：开发商两份，不动产权登记中心一份，买受人一份，有贷款的，银行留存一份。

如果购房者的购房合同不慎丢失，不同的情况下有不同的处理方式：

一、如果已经签订了购房合同，未办理预告登记，则只需在报纸上刊登声明合同作废，然后再重新与卖方签订合同。

二、如果已经签订了购房合同，进行了预告登记，则需要在报纸上刊登声明合同作废，然后撤销预告登记，再重新与卖方签订合同，重新进行预告登记。

三、如果已经签订了购房合同，进行了预告登记和银行贷款，则需要在报纸上刊登声明合同作废，然后撤销预告登记，再重新与卖方签订合同，重新进行预告登记，然后与贷款银行签订变更协议。

一、购房合同更名的流程

（1）购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

（2）已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

二、房屋买卖合同原件的复印件和备案复印件可以

在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若丢失应该尽快补办。如果购房合同在预售前丢失，可以直接和开发商协商，重新签订合同，以前合同作废，如果在售后丢失合同，需要购房者刊登公示合同丢失3个月后，再和开发商从新拟定合同。

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