出租商铺签订阴阳合同有效吗-法师兄

出租商铺签订阴阳合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 17:32:21 281 人看过

出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。

但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

出租商铺签订阴阳合同具有法律效力吗

出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效，合同当事人应该按照阴合同中的约定履行义务。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是双方真实意思表示。

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同无效
签订阴阳合同是否有效

阴阳合同中，阳合同意思表示虚假，属于无效合同，阴合同如果是当事人真实合法意思表示的，具有法律效力。一、新房阴阳阳刚合同有效吗订立新房阴阳合同部分有效。一般阳合同无效，阴合同如果具备法律规定生效要件有效。阳合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同，是无效的；而阴合同是当事人真实的意思表示，符合一定生效要件的，是有效的。二、现在的房产证做阴阳合同合法吗违法。签订房产阴阳合同其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的

2023-06-21

352人看过
意思表示
商铺租赁阴阳合同属于偷税吗

一、商铺租赁阴阳合同属于偷税吗1、商铺租赁阴阳合同属于偷税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项，对外订立一份并非双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的的合同;对内订立一份由双方真实意思表示达成合意的合同。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、中介签订阴阳合同吃差价违法吗中介签订阴阳合同吃差价违法。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

2023-04-21

368人看过
合同无效
商铺租赁阴阳合同属于偷税吗

商铺租赁阴阳合同属于偷税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项，对外订立一份并非双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的的合同；对内订立一份由双方真实意思表示达成合意的合同。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。一、阴阳合同真的有效吗？阴阳合同的效力认定：一般来说，订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费。合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。二、如何认定阴阳合同的效力阴阳合同的效力认定：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法仍受法律保护；3、如利用阴阳合同实施违法行为，或以合法的形式掩盖违法的目的，阴阳合同均无效；4、如违反税收管理规定，应当给予相关行政处罚。三、民法

2023-06-29

216人看过
强制执行
买商铺阴阳合同有风险吗

阴阳合同有风险，有下列风险：可能被宣告无效：1．阴阳合同中的价格和实际上的价格是有差别的，当以低于实际价格的阳合同办理房屋产权过户时就涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，会被宣告无效。2．一旦被税务部门查出后，会受到补缴税款、罚款等行政处罚。3．可能会无法贷款。买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额，有出入的会导致银行贷款审批不通过。阴阳合同有什么风险1、卖方风险（1）房款不能全额收回在没有银行督促的情况下，“阴阳合同”价格存在着很大的差异。方将有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。卖方可能会采取协商、催讨、起诉等方式，这样一来会面临高额的时间和金钱成本支出。（2）宣告无效大家应该明白“阴阳合同”中的房屋交易的价格和实际价格是不一样的。当以低于实际价格的“阳合同”办理房屋产权过户时就涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，是严

2023-07-23

445人看过

合同无效
商铺阴阳合同都合法吗

一手商铺阴阳合同不合法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。一、如何认定黑白合同效力黑白合同，又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。二、阴阳合同有哪些危害阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，阴阳合同会导致阳合同无效，二而阴合同才是有法律效力的合同，阴阳合同是违规的合同，被发现后要承担相应的法律责任的，有一定的风险。三、阴阳劳动

2023-04-12

65人看过
赡养义务
买商铺阴阳合同有风险吗

阴阳合同有风险，有下列风险：可能被宣告无效：1.阴阳合同中的价格和实际上的价格是有差别的，当以低于实际价格的阳合同办理房屋产权过户时就涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，会被宣告无效。2.一旦被税务部门查出后，会受到补缴税款、罚款等行政处罚。3.可能会无法贷款。买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额，有出入的会导致银行贷款审批不通过。一、购买二手房签订交易协议后可以不过户吗购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。(2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖方未按时归还贷款，存在着银行收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面。(3）卖方的其他债务和纠纷引发的风险。在签约付款至房产过户期间，如果卖方有债务

2023-03-27

317人看过