划分房屋拆迁的用途和面积标准-法师兄

划分房屋拆迁的用途和面积标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:04:14 264 人看过

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条的规定，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋产权证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房屋测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

滥伐林木罪的面积该如何确定

1、盗伐林木接近上述规定的数量，而且具有下列情形之一的，应按上述规定的标准定罪量刑：

（1）为首组织、筹划、煽动盗伐林木，或者破坏植被面积较大，致使森林资源遭受损失的；

（2）盗伐防护林、经济林、特种用途林的；

（3）一贯盗伐或屡教不改的；

（4）盗伐林木不听劝阻，或威胁护林人员的；

（5）其他盗窃，情节严重的。

2、法律依据：《刑法》

第三百四十五条

违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

盗伐、滥伐国家级自然保护区内的森林或者其他林木的，从重处罚。

第三百四十六条

单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

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房屋合法占地面积和建筑面积以《集体土地使用证》或农村私人建房用地批复上批准的占地面积和建筑面积为准。原已发放《集体土地使用证》或已经批准，但遗失《集体土地使用证》和农村私人建房用地批复的，按当时家庭可享受宅基地建房的人口确定其合法占地面积，合法占地面积上的建筑面积视为合法，但必须有当地村委会和当地乡镇（街道）的证明。1982年前国务院《村镇建设管理条例》颁发前已建的房屋，符合“一户一宅”规定的确认为合法面积，但必须有当地村委会和当地乡镇（街道）的证明。拆迁是按建筑面积还是套内面积拆迁是按建筑面积算的。房屋拆迁补偿的方式如下：1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也成为产权置换；3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。拆迁协议的主要内容如下：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房

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一、农村拆房用途和面积有哪些规定1、被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途）和面积。对房屋性质、面积认定应当注意以下几点：（1）被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的

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